# Prix immobilier Loir en Vallée (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Loir en Vallée (72) : appartement 1 422 €/m², maison 1 181 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/loir-en-vallee-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Loir en Vallée Marché peu tendu · 3/100 INSEE 72262 2 044 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Loir en Vallée (72) Un appartement s'y vend **1 422 €/m²** et une maison **1 181 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 567 ventes enregistrées Appartement 1 422€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 181€/m² ↑ +6,3 % sur un an Budget médian 72k€ appartement ; maison : 94 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 400 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 400**Maison **1 250**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 333 sur 12 mois 16 15 5 8 38 25 49 19 53 26 32 47 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │47 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │32 │1 349 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│53 │1 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │49 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │1 366 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │38 │3 277 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │8 ──────────────┼────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── janvier 2025 │15 │1 250 €/m² │633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2024 │16 │988 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │1 232 €/m²│74 m² │↑ +6,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │1 250 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 1 pièce (23 biens) 30/12/2025 · 36 m²│36 m² │2 301 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 64 m²│64 m² │78 840 € │1 232 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 10/12/2025 · 27 m² │27 m² │60 000 € │2 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 150 │150 m² │190 000 € │1 267 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 92 m²│92 m² │141 000 € │1 533 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 02/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 02/12/2025 · 45 m² │45 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 27/11/2025 · 189 │189 m² │85 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 64 m²│64 m² │68 000 € │1 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 7 pièces (12 biens) 04/11/2025 · 200 │200 m² │317 000 € │1 585 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 28/10/2025 · 104 │104 m² │111 000 € │1 067 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 120 │120 m² │68 000 € │567 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │317 │1 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │246 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │297 │4 001 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │318 │870 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │414 │1 307 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Loir en Vallée ? En médiane sur 12 mois, 1 422 €/m² pour un appartement et 1 181 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Loir en Vallée ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Loir en Vallée, à **1 422 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bessé-sur-Braye](https://p│1 522 € │↑ +24,6 % │195 │7,3 km rescriptio.fr/dvf/besse-sur│ │ │ │ -braye-72) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 251 € │↑ +69,5 % │176 │7,8 km Chartre-sur-le-Loir](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ │ rtre-sur-le-loir-72) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marçon](https://prescripti│645 € │128 │12,7 km o.fr/dvf/marcon-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │3 167 € │↑ +109,2 %│159 │16,3 km Grand-Lucé](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-grand-luce-7│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Calais](https://pres│4 246 € │↑ +781,9 %│170 │17,8 km criptio.fr/dvf/saint-calais│ │ │ │ -72) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Luceau](https://prescripti│3 298 € │64 │20,5 km o.fr/dvf/luceau-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bouloire](https://prescrip│13 481 € │148 │21,8 km tio.fr/dvf/bouloire-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │1 827 € │85 │25,8 km Breil-sur-Mérize](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-breil-│ │ │ sur-merize-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loir en Vallée. Dernière vente connue le 30/12/2025. Loir en Vallée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Loir en Vallée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Loir en Vallée - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/loir-en-vallee) - [Génie civil près de Loir en Vallée](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Étanchéiste de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/72) - [Charpente métallique dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/72) - [Trouver un professionnel : démolition (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dollon4 706 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dollon-72) - [Vaas4 124 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaas-72) - [Thorigné-sur-Dué6 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigne-sur-due-72) - [Vibraye6 020 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vibraye-72)