# Prix immobilier Lodève (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lodève (34) : appartement 1 408 €/m², maison 2 305 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lodeve-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Lodève Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34142 7 251 habitants · 311 hab./km² # Prix immobilier Lodève (34) Un appartement s'y vend **1 408 €/m²** et une maison **2 305 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 410 ventes enregistrées Appartement 1 408€/m² ↓ −7,0 % sur un an Maison 2 305€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 76k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 176 €/m²** et la maison **3 028 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 79 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 028**Maison **1 176**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 427 en 2025 15 11 33 29 33 10 40 63 30 34 50 79 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │79 │1 176 €/m² │3 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │50 │3 019 €/m² │4 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │34 │1 250 €/m² │3 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │815 €/m² │2 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │63 │966 €/m² │2 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │40 │1 286 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │10 │1 465 €/m² │3 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │33 │1 251 €/m² │2 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │2 405 €/m² │2 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │33 │1 914 €/m² │1 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │1 891 €/m² │950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │887 €/m² │2 547 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **998 et 2 405 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 553 à 1 194 €/m², avec 64 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 64 44 20 6 5 10 10 3 9 553 1 194 1 836 2 477 3 118 3 760 4 401 5 043 5 684 **médiane 1 296** 998 2 405 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 641 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 11 053 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │51 % │2 482 €/m²│100 m² │↓ −8,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │19 % │1 176 €/m²│65 m² │↓ −14,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │1 560 €/m²│42 m² │↓ −16,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │1 200 €/m²│79 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 000 €/m²│34 m² │↑ +215,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 052 €/m²│117 m² │↓ −19,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 305 €/m² en tête de page, 2 482 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD PASTEUR │1 370 €/m²│25 │↑ +10,8 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DENFERT │1 268 €/m²│27 │↓ −23,4 % ROCHEREAU │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD DE LA │1 176 €/m²│24 │↓ −44,6 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements8 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 108 m² │108 m² │250 000 €│2 315 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (13 biens) 29/12/2025 · 398 m² │398 m² │773 200 €│1 943 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 65 m² │65 m² │135 000 €│2 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 81 m² │81 m² │210 585 €│2 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (19 biens) 19/12/2025 · 360 m² │360 m² │76 456 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 100 m² │100 m² │133 000 €│1 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 119 m² │119 m² │290 550 €│2 442 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 70 m² │70 m² │74 000 € │1 057 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 184 m² │184 m² │82 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 63 m² │63 m² │69 000 € │1 095 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 100 m² │100 m² │100 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (10 biens) 15/12/2025 · 206 m² │206 m² │235 000 €│1 141 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 131 m² │131 m² │268 000 €│2 046 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 111 m² │111 m² │60 000 € │541 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 260 m² │260 m² │215 000 €│827 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/12/2025 · 170 │170 m² │250 000 €│1 471 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce28/11/2025 · 21 m² │21 m² │32 000 € │1 524 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (19 biens) 28/11/2025 · 360 m² │360 m² │24 144 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 71 m² │71 m² │267 000 €│3 761 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 46 m² │46 m² │44 000 € │957 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │427 │1 268 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │333 │1 310 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │564 │1 427 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │473 │1 448 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │490 │1 704 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lodève ? En médiane sur 12 mois, 1 408 €/m² pour un appartement et 2 305 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lodève ? Zone Nord (1 370 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 176 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lodève ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Lodève, à **1 408 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clermont-l'Hérault](https:/│2 105 € │↑ +14,1 %│404 │13,8 km /prescriptio.fr/dvf/clermont│ │ │ │ -l-herault-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bédarieux](https://prescrip│1 571 € │↑ +68,1 %│352 │16,9 km tio.fr/dvf/bedarieux-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-Sangonis](ht│2 346 € │↑ +2,1 % │193 │19,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-andre-de-sangonis-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gignac](https://prescriptio│2 969 € │↓ −26,5 %│194 │23,9 km .fr/dvf/gignac-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paulhan](https://prescripti│2 673 € │↓ −7,5 % │167 │25,1 km o.fr/dvf/paulhan-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pézenas](https://prescripti│2 564 € │↓ −10,2 %│415 │31,4 km o.fr/dvf/pezenas-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagnac](https://prescrip│2 955 € │↓ −16,2 %│249 │33,4 km tio.fr/dvf/montagnac-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montarnaud](https://prescri│3 316 € │↑ +25,8 %│139 │34,2 km ptio.fr/dvf/montarnaud-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lodève. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lodève en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lodève Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lodève - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/lodeve) - [Taille de pierre près de Lodève](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Portes et fenêtres métal de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/34) - [Béton et préfabriqués dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/34) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Servian2 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/servian-34) - [Villeveyrac2 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeveyrac-34) - [Cournonterral3 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cournonterral-34) - [Poussan3 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poussan-34)