# Prix immobilier Locoal-Mendon (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Locoal-Mendon (56) : appartement 46 875 €/m², maison 3 514 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/locoal-mendon-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Locoal-Mendon Marché tendu · 100/100 INSEE 56119 3 530 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Locoal-Mendon (56) Un appartement s'y vend **46 875 €/m²** et une maison **3 514 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 933 ventes enregistrées Appartement 46 875€/m² ↑ +1741,8 % sur un an Maison 3 514€/m² ↑ +819,6 % sur un an Budget médian 3,0M€ appartement ; maison : 352 k€ Loyer estimé 187,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **46 875 €/m²** et la maison **36 145 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 123 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 40 000 42 000 44 000 46 000 €/m² **36 145**Maison **46 875**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 232 en 2025 5 4 2 36 5 5 6 14 4 13 15 123 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │123 │46 875 €/m²│36 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │15 │6 853 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 612 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │14 │2 737 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 195 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │5 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │36 │3 100 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │3 609 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **46 875 et 47 061 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 42 611 à 47 619 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 24 2 545 7 554 12 562 17 570 22 578 27 586 32 595 37 603 42 611 **médiane 46 875** 46 875 47 061 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 009 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 46 875 et 47 619 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│66 % │31 579 €/m²│94 m² │↑ +819,6 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T3 │23 % │46 875 €/m²│64 m² ──────┼───────────────┼───────────┴─────────────── T2 │11 % │51 m² ──────┴───────────────┴─────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 514 €/m² en tête de page, 31 579 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Sud-Ouest LOT LA │46 875 €/m²│36 PIERRE │ │ ───────────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (104 biens) 17/12/2025 · 5 276 │5 276 m²│3 000 000 €│569 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 146 m² │146 m² │215 000 € │1 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 130 m² │130 m² │400 000 € │3 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 140 m² │140 m² │250 000 € │1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 92 m² │92 m² │300 476 € │3 266 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial24/11/2025 · 234 m²│234 m² │430 000 € │1 838 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 90 m² │90 m² │616 750 € │6 853 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 228 m² │228 m² │220 000 € │965 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │232 │46 875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │105 │2 545 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │170 │14 486 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │185 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │181 │14 062 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Locoal-Mendon ? En médiane sur 12 mois, 46 875 €/m² pour un appartement et 3 514 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Locoal-Mendon ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Locoal-Mendon, à **46 875 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ploemel](https│3 324 € │↑ +22,4 % │185 │4,5 km ://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/ploemel-│ │ │ │ 56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Landaul](https│2 719 € │↑ +111,2 %│79 │4,9 km ://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/landaul-│ │ │ │ 56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Belz](https://│3 667 € │↑ +2,2 % │268 │4,9 km prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/belz-56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Erdeven](https│4 090 € │↑ +366,0 %│281 │7,7 km ://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/erdeven-│ │ │ │ 56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étel](https://│4 333 € │↑ +11,1 % │192 │7,9 km prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/etel-56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Landévant](htt│2 650 € │↓ −9,4 % │163 │8,3 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/landev│ │ │ │ ant-56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Merlevenez](ht│1 739 € │98 │10,7 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/merle│ │ │ venez-56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Carnac](https:│5 738 € │↓ −6,3 % │612 │10,9 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/carnac-56│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Locoal-Mendon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Locoal-Mendon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Locoal-Mendon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Locoal-Mendon - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/locoal-mendon) - [Promoteur immobilier près de Locoal-Mendon](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Architecte du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/56) - [Travaux spécialisés dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/56) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Crach7 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crach-56) - [Plouharnel5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plouharnel-56) - [Sainte-Anne-d'Auray2 505 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anne-d-auray-56) - [La Trinité-sur-Mer5 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-trinite-sur-mer-56)