# Prix immobilier Loches (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Loches (37) : appartement 2 544 €/m², maison 1 772 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/loches-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Loches Marché équilibré · 36/100 INSEE 37132 6 234 habitants · 228 hab./km² # Prix immobilier Loches (37) Un appartement s'y vend **2 544 €/m²** et une maison **1 772 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 313 ventes enregistrées Appartement 2 544€/m² ↓ −39,5 % sur un an Maison 1 772€/m² ↓ −7,3 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 163 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 691 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 691**Maison **3 392**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 370 en 2025 15 17 12 51 15 31 29 10 55 62 45 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │28 │1 691 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │45 │3 392 €/m² │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │62 │4 047 €/m² │2 050 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│55 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │1 667 €/m² │1 725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │2 308 €/m² │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │1 818 €/m² │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │15 │1 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │51 │2 037 €/m² │2 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │2 192 €/m² │2 050 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │1 901 €/m² │1 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │15 │2 056 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 552 et 2 900 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 458 à 3 586 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 11 1 1 2 0 2 0 1 1 330 2 458 3 586 4 713 5 841 6 969 8 097 9 225 10 353 **médiane 2 105** 1 552 2 900 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 128 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 260 et 6 706 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │1 789 €/m²│76 m² │↓ −7,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 541 €/m²│80 m² │↓ −0,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 779 €/m²│51 m² │↓ −49,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 565 €/m²│24 m² │↓ −56,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 389 €/m²│144 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons10 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 235 m²│235 m² │250 000 €│1 064 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 159 m² │159 m² │280 000 €│1 761 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 60 m² │60 m² │55 000 € │917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 81 m² │81 m² │137 000 €│1 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 70 m² │70 m² │120 000 €│1 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 03/12/2025 · 1 256 │1 256 m²│250 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 76 m² │76 m² │97 500 € │1 283 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 73 m² │73 m² │128 254 €│1 757 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 110 m² │110 m² │140 200 €│1 275 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces25/11/2025 · 69 m² │69 m² │105 000 €│1 522 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 113 m² │113 m² │120 000 €│1 062 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 58 m² │58 m² │139 000 €│2 397 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 60 m² │60 m² │50 000 € │833 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │370 │2 114 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │333 │3 386 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │314 │2 162 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │605 │2 939 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │504 │1 678 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Loches ? En médiane sur 12 mois, 2 544 €/m² pour un appartement et 1 772 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Loches ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Loches, à **2 544 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bléré](https://prescriptio.f│4 375 € │↑ +6,6 % │355 │19,9 km r/dvf/blere-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Esvres](https://prescriptio.│7 236 € │346 │23,3 km fr/dvf/esvres-37) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Maure-de-Touraine](ht│1 852 € │↓ −16,0 %│288 │24,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-maure-de-touraine-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Azay-sur-Cher](https://presc│5 769 € │177 │25,8 km riptio.fr/dvf/azay-sur-cher-3│ │ │ 7) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Descartes](https://prescript│1 062 € │↑ +27,4 %│280 │25,9 km io.fr/dvf/descartes-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veigné](https://prescriptio.│3 206 € │↓ −21,8 %│221 │26,2 km fr/dvf/veigne-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-le-Beau](https:│6 300 € │179 │26,8 km //prescriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ rtin-le-beau-37) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montbazon](https://prescript│3 682 € │↑ +17,6 %│170 │27,2 km io.fr/dvf/montbazon-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loches. Dernière vente connue le 30/12/2025. Loches en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **38 logements**, DOMAINE DE LA HAUTE TOUR, Loches. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Loches](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/loches) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Loches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Loches - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/loches) - [Béton et préfabriqués près de Loches](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Plastiques construction de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/37) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/37) - [Trouver un professionnel : maçon (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Véretz7 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veretz-37) - [Monts1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monts-37) - [La Ville-aux-Dames2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ville-aux-dames-37) - [Nazelles-Négron5 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nazelles-negron-37)