# Prix immobilier Lizy-sur-Ourcq (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lizy-sur-Ourcq (77) : appartement 2 568 €/m², maison 2 336 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lizy-sur-ourcq-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Lizy-sur-Ourcq Marché peu tendu · 10/100 INSEE 77257 3 627 habitants · 324 hab./km² # Prix immobilier Lizy-sur-Ourcq (77) Un appartement s'y vend **2 568 €/m²** et une maison **2 336 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 545 ventes enregistrées Appartement 2 568€/m² ↓ −53,7 % sur un an Maison 2 336€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 214 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 336 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 336**Maison **2 155**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 12 12 3 10 4 13 8 12 9 11 1 2 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │12 │5 817 €/m² │3 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │8 │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │2 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │1 800 €/m² │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │1 765 €/m² │2 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │3 │2 500 €/m² │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │1 822 €/m² │1 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │12 │7 444 €/m² │2 067 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 809 et 2 600 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 999 à 1 880 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 9 1 4 3 4 2 2 6 999 1 880 2 760 3 640 4 521 5 401 6 281 7 162 8 042 **médiane 2 065** 1 809 2 600 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 881 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 765 et 5 952 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │2 336 €/m²│89 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 500 €/m²│42 m² │↓ −40,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │1 809 €/m²│68 m² │↓ −59,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 600 €/m²│30 m² │↑ +22,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 220 m² │220 m² │257 000 €│1 168 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 130 m² │130 m² │198 000 €│1 523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 86 m² │86 m² │10 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 89 m² │89 m² │232 000 €│2 607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 120 m² │120 m² │197 000 €│1 642 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 89 m² │89 m² │237 000 €│2 663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces02/10/2025 · 70 m² │70 m² │140 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 110 m² │110 m² │200 000 €│1 818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 62 m² │62 m² │128 000 €│2 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 49 m² │49 m² │110 000 €│2 245 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 96 m² │96 m² │294 500 €│3 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 25/08/2025 · 128 m² │128 m² │250 000 €│1 953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 06/08/2025 · 30 m² │30 m² │78 000 € │2 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/07/2025 · 180 m² │180 m² │200 000 €│1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/06/2025 · 815 │815 m² │450 000 €│552 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │85 │1 988 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │97 │2 157 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │80 │2 443 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │120 │2 394 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │122 │2 360 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lizy-sur-Ourcq ? En médiane sur 12 mois, 2 568 €/m² pour un appartement et 2 336 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lizy-sur-Ourcq ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lizy-sur-Ourcq, à **2 568 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Oissery est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Varreddes](https://prescri│3 000 € │↑ +20,9 %│153 │7,3 km ptio.fr/dvf/varreddes-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trilport](https://prescrip│3 507 € │↓ −77,5 %│184 │9,3 km tio.fr/dvf/trilport-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oissery](https://prescript│2 411 € │↑ +31,0 %│61 │15,3 km io.fr/dvf/oissery-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chauconin-Neufmontiers](ht│3 337 € │↑ +49,6 %│80 │15,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ auconin-neufmontiers-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mareuil-lès-Meaux](https:/│3 385 € │↓ −5,1 % │85 │16,0 km /prescriptio.fr/dvf/mareuil│ │ │ │ -les-meaux-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouarre](https://prescript│4 431 € │↓ −17,5 %│120 │16,0 km io.fr/dvf/jouarre-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Soupplets](https://p│3 433 € │↓ −38,7 %│77 │16,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-sou│ │ │ │ pplets-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villenoy](https://prescrip│3 448 € │↓ −0,8 % │502 │16,1 km tio.fr/dvf/villenoy-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lizy-sur-Ourcq. Dernière vente connue le 09/12/2025. Lizy-sur-Ourcq en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lizy-sur-Ourcq Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lizy-sur-Ourcq - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/lizy-sur-ourcq) - [Isolant près de Lizy-sur-Ourcq](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Bureau d'études de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Conseil technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saâcy-sur-Marne4 923 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saacy-sur-marne-77) - [Saint-Cyr-sur-Morin4 488 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-sur-morin-77) - [Couilly-Pont-aux-Dames4 713 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couilly-pont-aux-dames-77) - [Crécy-la-Chapelle3 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crecy-la-chapelle-77)