# Prix immobilier Livry-Gargan (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Livry-Gargan (93) : appartement 3 125 €/m², maison 3 784 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/livry-gargan-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Livry-Gargan Marché peu tendu · 6/100 INSEE 93046 47 228 habitants · 6 382 hab./km² # Prix immobilier Livry-Gargan (93) Un appartement s'y vend **3 125 €/m²** et une maison **3 784 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 994 ventes enregistrées Appartement 3 125€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 3 784€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 164k€ appartement ; maison : 314 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 262 €/m²** et la maison **3 780 €/m²**. Chaque mois ne compte que 41 à 274 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 780**Maison **3 262**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 294 en 2025 93 80 80 69 61 81 147 41 145 274 88 135 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │135 │3 262 €/m² │3 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │88 │3 795 €/m² │4 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │274 │2 778 €/m² │3 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│145 │2 852 €/m² │3 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │3 085 €/m² │3 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │147 │2 921 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │81 │2 962 €/m² │3 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │61 │2 745 €/m² │3 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │69 │3 361 €/m² │3 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │80 │3 095 €/m² │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │80 │2 819 €/m² │3 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │93 │3 245 €/m² │3 621 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 500 et 3 804 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 446 à 4 728 €/m², avec 537 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 537 29 13 12 6 4 3 3 24 1 446 4 728 8 009 11 290 14 571 17 852 21 133 24 414 27 695 **médiane 3 041** 2 500 3 804 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 282 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 526 et 43 478 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │3 606 €/m²│83 m² │↓ −0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │26 % │3 167 €/m²│46 m² │↓ −3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 830 €/m²│63 m² │↑ +3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │3 846 €/m²│30 m² │↑ +1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 504 €/m²│80 m² │↑ +10,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 381 €/m²│92 m² │↑ +16,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL BAYARD │3 198 €/m²│80 │↓ −3,1 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE L │3 125 €/m²│33 │↑ +11,1 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU MAL │3 056 €/m²│21 │↑ +8,7 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DES │2 895 €/m²│36 │↓ −9,0 % BOSQUETS │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL BERNY D │2 745 €/m²│184 │↑ +5,3 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements15 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 27 m² │27 m² │65 000 € │2 407 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 61 m² │61 m² │195 000 €│3 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 │65 m² │240 000 €│3 692 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 47 │47 m² │145 000 €│3 085 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 84 m² │84 m² │320 000 €│3 810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 77 │77 m² │177 000 €│2 299 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 61 │61 m² │180 000 €│2 951 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 129 │129 m² │390 000 €│3 023 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 32 │32 m² │110 000 €│3 438 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 63 │63 m² │144 000 €│2 286 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 66 │66 m² │440 000 €│6 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 32 m² │32 m² │110 000 €│3 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 83 │83 m² │215 000 €│2 590 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 98 m² │98 m² │315 000 €│3 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces24/12/2025 · 116 m² │116 m² │345 000 €│2 974 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 179 │179 m² │430 000 €│2 402 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 60 │60 m² │188 500 €│3 142 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │404 000 €│4 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 92 │92 m² │230 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 103 │103 m² │235 000 €│2 282 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 294 │3 023 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 166 │2 966 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 263 │3 174 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 823 │3 237 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 870 │3 187 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Livry-Gargan ? En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 3 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Livry-Gargan ? Zone Nord-Ouest (3 198 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 745 €/m²). Combien de temps pour vendre à Livry-Gargan ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Livry-Gargan, à **3 125 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clichy-sous-Bois](https://p│1 892 € │↑ +2,5 % │331 │1,3 km rescriptio.fr/dvf/clichy-sou│ │ │ │ s-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sevran](https://prescriptio│3 866 € │↑ +44,1 %│2346 │2,2 km .fr/dvf/sevran-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 384 € │↓ −8,5 % │679 │2,5 km Pavillons-sous-Bois](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-pavi│ │ │ │ llons-sous-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfermeil](https://prescr│3 500 € │↓ −1,0 % │434 │3,3 km iptio.fr/dvf/montfermeil-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemomble](https://prescr│3 901 € │↓ −1,3 % │747 │4,0 km iptio.fr/dvf/villemomble-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bondy](https://prescriptio.│2 784 € │↑ +19,3 %│979 │4,0 km fr/dvf/bondy-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gagny](https://prescriptio.│3 380 € │↓ −2,4 % │987 │4,0 km fr/dvf/gagny-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villepinte](https://prescri│2 834 € │↑ +12,2 %│530 │4,2 km ptio.fr/dvf/villepinte-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Livry-Gargan. Dernière vente connue le 31/12/2025. Livry-Gargan en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **229 logements**, SEQUOIA, Livry-Gargan. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, 61 boulevard de la Republique, Livry-Gargan. autorisé en 2025 · en cours **130 logements**, KFC FRANCE SAS, Livry-Gargan. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Livry-Gargan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/livry-gargan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Livry-Gargan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Livry-Gargan - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/livry-gargan) - [Couvreur près de Livry-Gargan](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Terrassier de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/93) - [Génie civil dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/93) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neuilly-sur-Marne3 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuilly-sur-marne-93) - [Rosny-sous-Bois3 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rosny-sous-bois-93) - [Le Blanc-Mesnil3 746 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-blanc-mesnil-93) - [Tremblay-en-France2 933 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tremblay-en-france-93)