# Prix immobilier Livet-et-Gavet (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Livet-et-Gavet (38) : appartement 1 801 €/m², maison 1 546 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/livet-et-gavet-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Livet-et-Gavet Marché peu tendu · 2/100 INSEE 38212 1 253 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Livet-et-Gavet (38) Un appartement s'y vend **1 801 €/m²** et une maison **1 546 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 506 ventes enregistrées Appartement 1 801€/m² ↓ −3,1 % sur un an Maison 1 546€/m² ↓ −11,5 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 880 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **971**Maison **2 880**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois 18 25 12 2 4 5 8 8 7 28 20 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │20 │3 003 €/m² │971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│28 │2 299 €/m² │1 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 639 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 788 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │12 │634 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │25 │1 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │18 │1 586 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 653 et 2 439 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 823 à 2 458 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 10 0 1 2 0 0 1 554 1 188 1 823 2 458 3 093 3 727 4 362 4 997 5 632 **médiane 2 157** 1 653 2 439 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 634 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 500 et 4 167 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │1 458 €/m²│76 m² │↓ −11,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │27 % │2 349 €/m²│84 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │16 % │2 067 €/m²│69 m² │↑ +44,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │11 % │1 829 €/m²│109 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 167 €/m²│42 m² │↓ −45,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 546 €/m² en tête de page, 1 458 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 179 │179 m² │249 000 €│1 391 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces30/10/2025 · 75 m² │75 m² │138 000 €│1 840 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 84 │84 m² │175 000 €│2 083 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces27/10/2025 · 40 m² │40 m² │30 000 € │750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 56 │56 m² │95 000 € │1 696 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 124 m² │124 m² │70 000 € │565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 198 m² │198 m² │202 000 €│1 020 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 52 m² │52 m² │90 000 € │1 731 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 215 m² │215 m² │259 000 €│1 205 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/09/2025│Appartement, 5 pièces (8 biens) 17/09/2025 · 531 │531 m² │200 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 110 m² │110 m² │220 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 03/09/2025 · 110 │110 m² │156 000 €│1 418 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 137 m² │137 m² │80 000 € │584 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/07/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 30/07/2025 · 190 │190 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │125 │1 639 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │76 │2 227 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │129 │2 298 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │117 │1 325 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │81 │1 189 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 122. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Livet-et-Gavet ? En médiane sur 12 mois, 1 801 €/m² pour un appartement et 1 546 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Livet-et-Gavet ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Livet-et-Gavet, à **1 801 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Séchilienne](https://presc│3 958 € │↑ +64,1 %│29 │6,7 km riptio.fr/dvf/sechilienne-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vaulnaveys-le-Bas](https:/│3 333 € │37 │7,7 km /prescriptio.fr/dvf/vaulnav│ │ │ eys-le-bas-38) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Revel](https://prescriptio│3 929 € │35 │7,8 km .fr/dvf/revel-38) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Herbeys](https://prescript│4 208 € │↓ −9,3 % │58 │10,3 km io.fr/dvf/herbeys-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venon](https://prescriptio│3 891 € │↓ −39,4 %│26 │11,5 km .fr/dvf/venon-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Murianette](https://prescr│3 727 € │20 │12,2 km iptio.fr/dvf/murianette-38)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Allemond](https://prescrip│2 896 € │↓ −34,9 %│57 │12,3 km tio.fr/dvf/allemond-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-de-Mésage](ht│4 056 € │31 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-pierre-de-mesage-38) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Livet-et-Gavet. Dernière vente connue le 29/12/2025. Livet-et-Gavet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Livet-et-Gavet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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