# Prix immobilier Listrac-Médoc (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Listrac-Médoc (33) : appartement 3 143 €/m², maison 2 509 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/listrac-medoc-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Listrac-Médoc Marché peu tendu · 23/100 INSEE 33248 2 807 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Listrac-Médoc (33) Un appartement s'y vend **3 143 €/m²** et une maison **2 509 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 606 ventes enregistrées Appartement 3 143€/m² ↓ −9,4 % sur un an Maison 2 509€/m² ↓ −6,3 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 246 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 116 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 116**Maison **2 190**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 253 en 2025 7 12 12 10 7 14 63 19 26 54 5 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │24 │2 116 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │54 │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│26 │2 190 €/m² │2 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │19 │2 898 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │63 │3 520 €/m² │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │877 €/m² │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 588 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 862 et 2 860 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 810 à 2 211 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 1 1 0 0 0 1 1 008 1 409 1 810 2 211 2 612 3 013 3 415 3 816 4 217 **médiane 2 195** 1 862 2 860 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 401 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 877 et 4 840 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 364 €/m²│100 m² │↓ −6,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 538 €/m²│92 m² │↓ −41,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │4 840 €/m²│50 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │2 190 €/m²│105 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 509 €/m² en tête de page, 2 364 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 256 │256 m² │253 980 €│992 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 142 │142 m² │317 845 €│2 238 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 90 m² │90 m² │144 480 €│1 605 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 79 m² │79 m² │205 500 €│2 601 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 21/10/2025 · 141 │141 m² │314 100 €│2 228 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 16/10/2025 · 612 │612 m² │361 500 €│591 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 110 │110 m² │255 000 €│2 318 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 128 │128 m² │265 400 €│2 073 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 93 m²│93 m² │37 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 102 │102 m² │305 500 €│2 995 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 119 │119 m² │310 000 €│2 605 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │253 │2 190 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │271 │2 424 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │257 │3 576 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │268 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │502 │2 656 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Listrac-Médoc ? En médiane sur 12 mois, 3 143 €/m² pour un appartement et 2 509 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Listrac-Médoc ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Listrac-Médoc, à **3 143 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avensan](https://pres│6 419 € │↑ +31,0 %│175 │9,2 km criptio.fr/dvf/avensan│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cussac-Fort-Médoc](ht│2 395 € │69 │9,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/cussac-fort-medoc-3│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soussans](https://pre│6 127 € │120 │10,6 km scriptio.fr/dvf/soussa│ │ │ ns-33) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Margaux-Cantenac](htt│2 250 € │206 │12,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/margaux-cantenac-33)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Hélène](https:│2 833 € │↑ +1,6 % │118 │13,2 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ ainte-helene-33) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arsac](https://prescr│2 831 € │216 │13,5 km iptio.fr/dvf/arsac-33)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Carcans](https://pres│3 828 € │↑ +37,5 %│239 │16,8 km criptio.fr/dvf/carcans│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Berson](https://presc│2 523 € │130 │20,3 km riptio.fr/dvf/berson-3│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Listrac-Médoc. Dernière vente connue le 19/12/2025. Listrac-Médoc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Listrac-Médoc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Listrac-Médoc - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/listrac-medoc) - [Chauffagiste près de Listrac-Médoc](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Entreprise de finition de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/33) - [Serrurier-métallier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) - [Trouver un professionnel : isolant (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Estèphe5 845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-estephe-33) - [Hourtin2 701 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hourtin-33) - [Bourg2 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourg-33) - [Ambès2 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambes-33)