# Prix immobilier Lisses (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lisses (91) : appartement 3 138 €/m², maison 3 057 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lisses-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Lisses Marché équilibré · 50/100 INSEE 91340 7 373 habitants · 702 hab./km² # Prix immobilier Lisses (91) Un appartement s'y vend **3 138 €/m²** et une maison **3 057 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 928 ventes enregistrées Appartement 3 138€/m² ↓ −13,6 % sur un an Maison 3 057€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 213 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 213**Maison **2 396**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025 4 19 6 10 8 6 24 7 28 8 11 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │3 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │11 │2 396 €/m² │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │3 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│28 │2 325 €/m² │3 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │24 │3 077 €/m² │3 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │6 │3 256 €/m² │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │2 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │6 │2 345 €/m² │3 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │3 111 €/m² │3 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │4 │3 778 €/m² │3 492 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 340 et 3 523 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 874 à 3 312 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 6 7 6 6 0 0 0 2 1 999 2 437 2 874 3 312 3 749 4 186 4 624 5 061 5 498 **médiane 2 881** 2 340 3 523 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 438 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 827 et 6 105 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │2 987 €/m²│96 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 439 €/m²│48 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 325 €/m²│89 m² │↑ +10,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 047 €/m²│63 m² │↓ −2,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 202 €/m²│94 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 66 m² │66 m² │260 000 €│3 939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 119 m² │119 m² │387 000 €│3 252 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 107 m² │107 m² │215 000 €│2 009 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 444 m² │444 m² │750 000 €│1 689 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 89 m² │89 m² │282 500 €│3 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/12/2025 · 534 │534 m² │468 000 €│876 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 96 m² │96 m² │214 360 €│2 233 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces25/11/2025 · 89 m² │89 m² │204 000 €│2 292 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 104 m² │104 m² │190 000 €│1 827 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 90 m² │90 m² │242 000 €│2 689 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces14/11/2025 · 40 m² │40 m² │100 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces10/11/2025 · 102 m² │102 m² │328 000 €│3 216 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 49 m² │49 m² │185 000 €│3 776 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 80 m² │80 m² │257 050 €│3 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 93 m² │93 m² │322 000 €│3 462 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │143 │3 077 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │153 │3 228 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │187 │3 096 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │172 │3 188 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │192 │3 008 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lisses ? En médiane sur 12 mois, 3 138 €/m² pour un appartement et 3 057 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lisses ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lisses, à **3 138 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Coudray-Montceaux est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villabé](https://prescriptio.│3 235 € │↓ −3,5 % │79 │2,0 km fr/dvf/villabe-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bondoufle](https://prescripti│3 279 € │↓ −1,0 % │324 │4,2 km o.fr/dvf/bondoufle-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saintry-sur-Seine](https://pr│3 262 € │↑ +29,9 %│219 │5,1 km escriptio.fr/dvf/saintry-sur-s│ │ │ │ eine-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 845 € │↑ +22,7 %│147 │6,1 km Coudray-Montceaux](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-coudray-mon│ │ │ │ tceaux-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-lès-Corbeil](ht│3 466 € │↓ −2,1 % │269 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -germain-les-corbeil-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 461 € │↑ +4,2 % │130 │6,4 km Plessis-Pâté](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-plessis-pate-91)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soisy-sur-Seine](https://pres│3 310 € │↑ +18,1 %│197 │7,9 km criptio.fr/dvf/soisy-sur-seine│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ballancourt-sur-Essonne](http│3 359 € │↓ −14,2 %│223 │8,1 km s://prescriptio.fr/dvf/ballanc│ │ │ │ ourt-sur-essonne-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lisses. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lisses en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, JARDIN DES LYS, Lisses. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Lisses](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/lisses) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lisses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lisses - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/lisses) - [Bureau d'études près de Lisses](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Conseil technique de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/91) - [Promoteur immobilier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/91) - [Trouver un professionnel : architecte (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tigery3 730 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tigery-91) - [Marolles-en-Hurepoix3 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-en-hurepoix-91) - [Villemoisson-sur-Orge3 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemoisson-sur-orge-91) - [Itteville3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/itteville-91)