# Prix immobilier Limeil-Brévannes (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Limeil-Brévannes (94) : appartement 3 478 €/m², maison 3 780 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/limeil-brevannes-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Limeil-Brévannes Marché peu tendu · 5/100 INSEE 94044 27 406 habitants · 3 915 hab./km² # Prix immobilier Limeil-Brévannes (94) Un appartement s'y vend **3 478 €/m²** et une maison **3 780 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 199 ventes enregistrées Appartement 3 478€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 3 780€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 182k€ appartement ; maison : 358 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 143 €/m²** et la maison **3 747 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 747**Maison **4 143**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 626 en 2025 29 57 62 47 45 42 86 43 48 55 38 74 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │74 │4 143 €/m² │3 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │38 │3 409 €/m² │3 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │55 │3 483 €/m² │3 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│48 │3 464 €/m² │3 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │43 │3 242 €/m² │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │86 │3 438 €/m² │3 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │42 │3 374 €/m² │2 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │45 │3 661 €/m² │3 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │47 │2 819 €/m² │3 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │62 │3 359 €/m² │3 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │57 │3 102 €/m² │3 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │3 452 €/m² │3 365 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 842 et 3 791 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 072 à 4 079 €/m², avec 168 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 109 168 49 5 0 2 3 2 9 2 065 3 072 4 079 5 086 6 093 7 100 8 106 9 113 10 120 **médiane 3 357** 2 842 3 791 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 007 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 343 et 15 590 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │3 114 €/m²│61 m² │↓ −2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │3 696 €/m²│42 m² │↓ −1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │3 600 €/m²│91 m² │↑ +0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 604 €/m²│79 m² │↓ −6,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │3 931 €/m²│29 m² │↓ −6,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 208 €/m²│88 m² │↓ −1,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES ENFANTS │3 626 €/m²│30 │↑ +4,0 % ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL AIME CESAIRE │3 587 €/m²│66 │↓ −5,1 % ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV D'ALSACE LORRAINE │3 412 €/m²│34 │↑ +3,7 % ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL ALBERTINE │3 231 €/m²│21 │↑ +3,7 % SARRAZIN │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL CLAUDE MONET │2 500 €/m²│29 │↓ −13,0 % ────────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons7 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 111 m² │111 m² │233 050 €│2 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 66 m²│66 m² │136 960 €│2 075 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 113 m² │113 m² │435 800 €│3 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 93 m² │93 m² │305 000 €│3 280 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 79 m²│79 m² │10 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces24/12/2025 · 92 m² │92 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 114 m² │114 m² │380 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 79 m²│79 m² │223 000 €│2 823 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 46 m²│46 m² │149 000 €│3 239 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 38 m²│38 m² │159 000 €│4 184 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 65 m² │65 m² │260 000 €│4 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 39 m²│39 m² │160 000 €│4 103 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 121 m² │121 m² │440 000 €│3 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 84 m² │84 m² │296 000 €│3 524 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 11/12/2025 · 34 m² │34 m² │88 000 € │2 588 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 32 m² │32 m² │120 000 €│3 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 53 m²│53 m² │168 000 €│3 170 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (12 biens) 08/12/2025 · 200 │200 m² │253 000 €│1 265 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │626 │3 423 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │515 │3 294 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │672 │3 461 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │935 │3 622 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 088 │3 498 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ? En médiane sur 12 mois, 3 478 €/m² pour un appartement et 3 780 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Limeil-Brévannes ? Zone Centre (3 626 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 500 €/m²). Combien de temps pour vendre à Limeil-Brévannes ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Limeil-Brévannes, à **3 478 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boissy-Saint-Léger](https://│3 208 € │↑ +4,3 % │355 │2,4 km prescriptio.fr/dvf/boissy-sai│ │ │ │ nt-leger-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenton](https://prescripti│6 644 € │↓ −50,6 %│102 │2,4 km o.fr/dvf/valenton-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneuil-sur-Marne](https://│3 777 € │↓ −8,7 % │138 │2,9 km prescriptio.fr/dvf/bonneuil-s│ │ │ │ ur-marne-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Georges](ht│3 286 € │↓ −45,3 %│544 │3,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ eneuve-saint-georges-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sucy-en-Brie](https://prescr│3 649 € │↓ −1,0 % │592 │4,1 km iptio.fr/dvf/sucy-en-brie-94)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-le-Roi](https://p│3 890 € │↓ −7,3 % │398 │6,4 km rescriptio.fr/dvf/villeneuve-│ │ │ │ le-roi-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orly](https://prescriptio.fr│3 427 € │↑ +8,1 % │333 │6,6 km /dvf/orly-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chennevières-sur-Marne](http│3 458 € │↑ +8,3 % │840 │6,6 km s://prescriptio.fr/dvf/chenne│ │ │ │ vieres-sur-marne-94) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Limeil-Brévannes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Limeil-Brévannes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **62 logements**, Sccv Limeil Brevannes 30 rue Albert Garry, Limeil-Brévannes. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Limeil-Brévannes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/limeil-brevannes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Limeil-Brévannes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Limeil-Brévannes - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/limeil-brevannes) - [Isolant près de Limeil-Brévannes](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Bureau d'études du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/94) - [Conseil technique dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/94) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thiais3 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thiais-94) - [Joinville-le-Pont5 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joinville-le-pont-94) - [Saint-Maurice6 486 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-94) - [Le Plessis-Trévise3 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-trevise-94)