# Prix immobilier Ligugé (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ligugé (86) : appartement 2 260 €/m², maison 2 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/liguge-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Ligugé Marché peu tendu · 33/100 INSEE 86133 3 444 habitants · 150 hab./km² # Prix immobilier Ligugé (86) Un appartement s'y vend **2 260 €/m²** et une maison **2 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 533 ventes enregistrées Appartement 2 260€/m² ↑ +71,1 % sur un an Maison 2 000€/m² ↓ −1,2 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 746 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 €/m² **1 746**Maison **4 773**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025 12 8 12 15 47 3 40 13 18 8 21 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 461 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │13 │4 773 €/m² │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │40 │33 613 €/m²│2 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │1 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │47 │3 511 €/m² │2 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │15 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 718 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │8 │2 188 €/m² │2 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │12 │2 125 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 475 et 7 071 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 076 à 5 580 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 1 0 0 0 0 0 0 2 2 076 5 580 9 084 12 589 16 093 19 597 23 101 26 605 30 109 **médiane 3 511** 2 475 7 071 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 504 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 188 et 33 613 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │2 057 €/m²│104 m² │↓ −1,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │7 % │3 511 €/m²│103 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │2 224 €/m²│50 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │1 % │7 071 €/m²│28 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 920 €/m²│86 m² │↑ +91,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 84 m² │84 m² │156 440 €│1 862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 77 m² │77 m² │125 500 €│1 630 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 262 m² │262 m² │470 000 €│1 794 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 550 m²│550 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 135 m² │135 m² │250 000 €│1 852 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 468 m² │468 m² │400 000 €│855 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 109 m² │109 m² │184 500 €│1 693 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Maison, 5 pièces11/10/2025 · 122 m² │122 m² │150 000 €│1 230 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 109 m² │109 m² │200 000 €│1 835 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces25/09/2025 · 133 m² │133 m² │335 000 €│2 519 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 320 m² │320 m² │420 000 €│1 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 158 m² │158 m² │132 000 €│835 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │206 │4 142 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │187 │2 052 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │241 │2 852 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │633 │2 093 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │223 │1 501 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ligugé ? En médiane sur 12 mois, 2 260 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ligugé ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ligugé, à **2 260 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Roches-Prémarie-Andillé est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fontaine-le-Comte](https://│3 863 € │162 │2,9 km prescriptio.fr/dvf/fontaine-│ │ │ le-comte-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Iteuil](https://prescriptio│4 219 € │185 │4,6 km .fr/dvf/iteuil-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Smarves](https://prescripti│2 450 € │141 │5,3 km o.fr/dvf/smarves-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Biard](https://prescriptio.│3 797 € │↓ −5,7 % │75 │7,0 km fr/dvf/biard-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Roches-Prémarie-Andillé](ht│1 307 € │91 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ hes-premarie-andille-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Nouaillé-Maupertuis](https:│3 509 € │72 │10,1 km //prescriptio.fr/dvf/nouaill│ │ │ e-maupertuis-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Quinçay](https://prescripti│5 652 € │133 │11,1 km o.fr/dvf/quincay-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vivonne](https://prescripti│5 140 € │↑ +177,1 %│211 │11,9 km o.fr/dvf/vivonne-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ligugé. Dernière vente connue le 31/12/2025. Ligugé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ligugé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ligugé - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/liguge) - [Maçon près de Ligugé](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Constructeur de maisons de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/86) - [Couvreur dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/86) - [Trouver un professionnel : terrassier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nieuil-l'Espoir3 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieuil-l-espoir-86) - [Vouillé5 238 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouille-86) - [Sèvres-Anxaumont2 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sevres-anxaumont-86) - [Chasseneuil-du-Poitou3 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poitou-86)