# Prix immobilier Libourne (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Libourne (33) : appartement 2 613 €/m², maison 2 648 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/libourne-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Libourne Marché peu tendu · 2/100 INSEE 33243 25 036 habitants · 1 209 hab./km² # Prix immobilier Libourne (33) Un appartement s'y vend **2 613 €/m²** et une maison **2 648 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 142 ventes enregistrées Appartement 2 613€/m² ↓ −2,3 % sur un an Maison 2 648€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 443 €/m²** et la maison **2 659 €/m²**. Chaque mois ne compte que 38 à 134 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 €/m² **2 659**Maison **2 443**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 024 en 2025 52 71 61 134 38 74 107 49 84 101 121 132 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │132 │2 443 €/m² │2 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │121 │2 769 €/m² │2 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │101 │2 273 €/m² │2 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│84 │2 431 €/m² │2 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │49 │2 295 €/m² │2 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │107 │2 390 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │74 │2 500 €/m² │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │38 │2 234 €/m² │2 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │134 │2 935 €/m² │2 401 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │61 │2 596 €/m² │2 883 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │71 │2 844 €/m² │2 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │52 │2 188 €/m² │2 851 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 056 et 3 881 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 073 à 2 992 €/m², avec 258 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 258 59 17 23 8 16 4 3 11 1 073 2 992 4 912 6 831 8 750 10 669 12 588 14 508 16 427 **médiane 2 538** 2 056 3 881 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 919 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 758 et 18 235 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │2 535 €/m²│90 m² │↓ −2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 698 €/m²│44 m² │↓ −5,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 292 €/m²│65 m² │↓ −3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │4 333 €/m²│26 m² │↓ −6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │2 205 €/m²│78 m² │↓ −7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 726 €/m²│95 m² │↑ +13,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU MARECHAL │2 855 €/m²│116 │↓ −20,3 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE CONDAT │2 763 €/m²│49 │↑ +0,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE GOURINAT │2 273 €/m²│33 │↓ −2,6 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES │2 225 €/m²│36 │↓ −5,2 % CASTORS │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 67 m² │67 m² │160 000 € │2 388 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 61 m² │61 m² │80 000 € │1 311 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 88 m² │88 m² │232 000 € │2 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 60 m² │60 m² │80 000 € │1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 29/12/2025 · 87 m² │87 m² │168 000 € │1 931 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces24/12/2025 · 60 m² │60 m² │125 000 € │2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 216 m² │216 m² │335 000 € │1 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 20 m² │20 m² │81 560 € │4 078 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 140 m² │140 m² │188 500 € │1 346 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 130 m² │130 m² │323 500 € │2 488 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 86 m² │86 m² │231 950 € │2 697 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 59 m² │59 m² │145 000 € │2 458 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 60 m² │60 m² │150 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 999 │999 m² │1 080 000 €│1 081 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 424 m² │424 m² │380 000 € │896 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 45 m² │45 m² │90 000 € │2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 87 m² │87 m² │135 500 € │1 557 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 024 │2 437 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 291 │2 581 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 084 │2 825 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 307 │2 854 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 273 │2 656 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Libourne ? En médiane sur 12 mois, 2 613 €/m² pour un appartement et 2 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Libourne ? Zone Ouest (2 855 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 225 €/m²). Combien de temps pour vendre à Libourne ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Libourne, à **2 613 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-André-de-Cubzac est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-Cubzac](ht│2 536 € │↓ −2,6 % │517 │18,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-andre-de-cubzac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ambarès-et-Lagrave](https│7 750 € │↓ −2,1 % │564 │21,5 km ://prescriptio.fr/dvf/amba│ │ │ │ res-et-lagrave-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lormont](https://prescrip│2 644 € │↑ +8,4 % │548 │22,8 km tio.fr/dvf/lormont-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cenon](https://prescripti│3 175 € │↓ −4,9 % │842 │23,7 km o.fr/dvf/cenon-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Floirac](https://prescrip│3 214 € │↓ −5,6 % │404 │24,4 km tio.fr/dvf/floirac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bègles](https://prescript│3 515 € │↑ +3,3 % │1151 │27,7 km io.fr/dvf/begles-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruges](https://prescript│3 565 € │↓ −2,5 % │881 │29,3 km io.fr/dvf/bruges-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 902 € │↑ +7,0 % │1119 │29,7 km Bouscat](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-bouscat-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Libourne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Libourne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **37 logements**, LP PROMOTION 1093, Libourne. autorisé en 2026 · en cours **23 logements**, GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH), Libourne. autorisé en 2025 · en cours **49 logements**, SCCV BASTIDE PATRIMOINE, Libourne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Libourne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/libourne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Libourne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Libourne - [Permis de construire50 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/libourne) - [Architecte près de Libourne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Travaux spécialisés de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) - [Économiste de la construction dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Blanquefort3 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blanquefort-33) - [Eysines3 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eysines-33) - [Gradignan3 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gradignan-33) - [Saint-Médard-en-Jalles3 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-en-jalles-33)