# Prix immobilier Lherm (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lherm (31) : appartement 2 176 €/m², maison 2 537 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lherm-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Lherm Marché peu tendu · 6/100 INSEE 31299 3 880 habitants · 141 hab./km² # Prix immobilier Lherm (31) Un appartement s'y vend **2 176 €/m²** et une maison **2 537 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 199 ventes enregistrées Appartement 2 176€/m² ↓ −19,5 % sur un an Maison 2 537€/m² ↑ +6,9 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 020 €/m²** et la maison **2 901 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 901**Maison **2 020**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 210 en 2025 14 24 16 25 22 13 21 33 2 9 6 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │2 020 €/m² │2 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │2 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │3 144 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │33 │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │2 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │1 933 €/m² │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │1 688 €/m² │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │1 964 €/m² │2 394 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │16 │2 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │24 │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │2 149 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 769 et 2 127 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 699 à 1 922 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 1 1 1 0 0 0 1 1 699 1 922 2 144 2 367 2 590 2 813 3 036 3 259 3 481 **médiane 1 933** 1 769 2 127 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 223 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 688 et 3 900 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │2 688 €/m²│99 m² │↑ +6,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 769 €/m²│85 m² │↓ −26,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │2 289 €/m²│45 m² │↓ −18,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 537 €/m² en tête de page, 2 688 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 63 m² │63 m² │220 000 €│3 492 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 600 │600 m² │198 400 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 64 m² │64 m² │128 300 €│2 005 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 38 m² │38 m² │87 000 € │2 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 11/12/2025 · 272 m² │272 m² │394 500 €│1 450 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces09/12/2025 · 111 m² │111 m² │415 000 €│3 739 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 80 m² │80 m² │140 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 88 m² │88 m² │240 100 €│2 728 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 64 m² │64 m² │195 000 €│3 047 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 120 m² │120 m² │315 200 €│2 627 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 88 m² │88 m² │226 600 €│2 575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 106 m² │106 m² │168 000 €│1 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 75 m² │75 m² │235 800 €│3 144 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/08/2025 · 470 m² │470 m² │454 000 €│966 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │210 │1 948 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │140 │2 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │153 │2 429 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │299 │3 749 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │308 │1 964 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lherm ? En médiane sur 12 mois, 2 176 €/m² pour un appartement et 2 537 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lherm ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lherm, à **2 176 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labastidette](https://prescri│2 226 € │↑ +0,4 % │85 │3,3 km ptio.fr/dvf/labastidette-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavernose-Lacasse](https://pr│2 122 € │↓ −1,5 % │215 │4,2 km escriptio.fr/dvf/lavernose-lac│ │ │ │ asse-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 934 € │↑ +14,2 %│99 │6,5 km Fauga](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-fauga-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bérat](https://prescriptio.fr│2 001 € │↑ +85,2 %│129 │7,1 km /dvf/berat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Noé](https://prescriptio.fr/d│2 371 € │148 │7,8 km vf/noe-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Longages](https://prescriptio│1 847 € │↑ +1,1 % │144 │7,9 km .fr/dvf/longages-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-de-Peyrolières](ht│1 943 € │↑ +1,8 % │148 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-foy-de-peyrolieres-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rieumes](https://prescriptio.│1 919 € │↑ +88,5 %│154 │9,7 km fr/dvf/rieumes-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lherm. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lherm en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lherm Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lherm - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/lherm) - [Architecte près de Lherm](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Travaux spécialisés de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) - [Économiste de la construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saubens1 512 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saubens-31) - [Lagardelle-sur-Lèze2 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagardelle-sur-leze-31) - [Carbonne2 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carbonne-31) - [Roques2 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roques-31)