# Prix immobilier Lezoux (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lezoux (63) : appartement 3 594 €/m², maison 1 995 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lezoux-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Lezoux Marché tendu · 100/100 INSEE 63195 6 528 habitants · 188 hab./km² # Prix immobilier Lezoux (63) Un appartement s'y vend **3 594 €/m²** et une maison **1 995 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 857 ventes enregistrées Appartement 3 594€/m² ↑ +52,1 % sur un an Maison 1 995€/m² ↑ +7,8 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 178 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 527 €/m²** et la maison **2 125 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 103 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 125**Maison **4 527**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 416 en 2025 25 35 29 22 18 31 48 32 15 33 25 103 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │103 │4 527 €/m² │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │8 215 €/m² │2 246 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │33 │1 818 €/m² │2 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │2 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │32 │3 766 €/m² │1 866 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │5 354 €/m² │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │1 500 €/m² │1 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │3 556 €/m² │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │22 │1 886 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │29 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │35 │2 055 €/m² │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │25 │1 710 €/m² │2 172 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 839 et 4 696 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 890 à 2 591 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 12 4 4 7 3 1 2 3 1 188 1 890 2 591 3 293 3 994 4 696 5 397 6 099 6 800 **médiane 3 319** 1 839 4 696 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 702 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 750 et 9 105 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │2 132 €/m²│90 m² │↑ +7,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 920 €/m²│66 m² │↑ +45,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │4 386 €/m²│43 m² │↑ +78,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │3 662 €/m²│30 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 718 €/m²│104 m² │↓ −9,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 304 €/m²│137 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 995 €/m² en tête de page, 2 132 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 31/12/2025 · 862 │862 m² │280 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 23/12/2025 · 432 │432 m² │277 500 €│642 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 54 m² │54 m² │95 000 € │1 759 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 103 m² │103 m² │257 850 €│2 503 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 55 m² │55 m² │80 000 € │1 455 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 110 m² │110 m² │167 030 €│1 518 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 20/11/2025 · 305 m² │305 m² │336 900 €│1 105 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 100 m² │100 m² │113 400 €│1 134 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 83 m² │83 m² │70 000 € │843 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 116 m² │116 m² │170 000 €│1 466 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │416 │3 556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │254 │2 358 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │343 │5 457 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │403 │3 381 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │333 │2 962 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lezoux ? En médiane sur 12 mois, 3 594 €/m² pour un appartement et 1 995 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lezoux ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Lezoux, à **3 594 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vertaizon](https://presc│1 818 € │↓ −5,3 % │153 │10,4 km riptio.fr/dvf/vertaizon-6│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Billom](https://prescrip│3 019 € │↑ +55,8 %│278 │12,9 km tio.fr/dvf/billom-63) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courpière](https://presc│1 912 € │↑ +49,9 %│308 │14,4 km riptio.fr/dvf/courpiere-6│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lempdes](https://prescri│2 330 € │↑ +30,6 %│331 │16,7 km ptio.fr/dvf/lempdes-63) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aulnat](https://prescrip│3 118 € │↓ −42,1 %│84 │17,3 km tio.fr/dvf/aulnat-63) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 756 € │↓ −92,3 %│104 │19,9 km Cendre](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-cendre-63) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cébazat](https://prescri│2 451 € │↑ +5,4 % │290 │21,6 km ptio.fr/dvf/cebazat-63) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 560 € │↑ +79,1 %│188 │21,7 km Martres-de-Veyre](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-m│ │ │ │ artres-de-veyre-63) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lezoux. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lezoux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, rue Felix Duchasseint, Lezoux. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Lezoux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/lezoux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lezoux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lezoux - [Permis de construire33 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/lezoux) - [Génie civil près de Lezoux](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Étanchéiste du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/63) - [Charpente métallique dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/63) - [Trouver un professionnel : démolition (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Roche-Blanche3 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-blanche-63) - [Vic-le-Comte2 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vic-le-comte-63) - [Mozac3 914 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mozac-63) - [Blanzat2 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blanzat-63)