# Prix immobilier Lézignan-la-Cèbe (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lézignan-la-Cèbe (34) : appartement 2 379 €/m², maison 2 281 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lezignan-la-cebe-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Lézignan-la-Cèbe Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34136 1 580 habitants · 255 hab./km² # Prix immobilier Lézignan-la-Cèbe (34) Un appartement s'y vend **2 379 €/m²** et une maison **2 281 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 468 ventes enregistrées Appartement 2 379€/m² ↑ +41,5 % sur un an Maison 2 281€/m² ↓ −10,4 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 114 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 114**Maison **1 686**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 5 8 17 6 7 18 12 1 5 11 3 2 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 114 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │3 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 353 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │12 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │18 │1 686 €/m² │2 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │1 919 €/m² │621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │6 │2 433 €/m² │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │17 │3 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 394 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 514 et 2 324 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 368 à 1 500 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 1 0 0 1 0 0 2 1 237 1 368 1 500 1 631 1 763 1 894 2 026 2 157 2 289 **médiane 1 896** 1 514 2 324 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 131 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 1 475 et 2 433 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │2 059 €/m²│92 m² │↓ −10,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 686 €/m²│64 m² │↑ +25,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │2 433 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │2 324 €/m²│71 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 514 €/m²│109 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 281 €/m² en tête de page, 2 059 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 100 m² │100 m² │107 000 €│1 070 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 107 m² │107 m² │123 930 €│1 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces20/11/2025 · 50 m² │50 m² │64 000 € │1 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 107 m² │107 m² │123 930 €│1 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 90 │90 m² │358 900 €│3 988 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 118 m² │118 m² │315 400 €│2 673 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 133 │133 m² │499 950 €│3 759 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 55 │55 m² │155 000 €│2 818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 96 │96 m² │320 700 €│3 341 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 84 m² │84 m² │160 000 €│1 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 84 m² │84 m² │113 680 €│1 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 124 │124 m² │352 350 €│2 842 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces03/09/2025 · 120 m² │120 m² │110 000 €│917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/07/2025 · 39 │39 m² │10 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │90 │1 919 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │60 │1 340 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │82 │2 766 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │95 │2 354 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │135 │1 952 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lézignan-la-Cèbe ? En médiane sur 12 mois, 2 379 €/m² pour un appartement et 2 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lézignan-la-Cèbe ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lézignan-la-Cèbe, à **2 379 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Adissan](https://presc│2 312 € │63 │5,0 km riptio.fr/dvf/adissan-3│ │ │ 4) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Castelnau-de-Guers](ht│1 984 € │↓ −57,6 %│217 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/castelnau-de-guers-34│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fontès](https://prescr│2 174 € │69 │6,9 km iptio.fr/dvf/fontes-34)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Tourbes](https://presc│3 326 € │↓ −27,5 %│164 │7,6 km riptio.fr/dvf/tourbes-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aspiran](https://presc│3 000 € │↓ −19,7 %│148 │8,2 km riptio.fr/dvf/aspiran-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nézignan-l'Évêque](htt│4 188 € │↓ −33,0 %│97 │8,3 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /nezignan-l-eveque-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alignan-du-Vent](https│2 773 € │↑ +58,5 %│148 │8,6 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ lignan-du-vent-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neffiès](https://presc│1 083 € │stable │62 │9,8 km riptio.fr/dvf/neffies-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lézignan-la-Cèbe. Dernière vente connue le 04/12/2025. Lézignan-la-Cèbe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lézignan-la-Cèbe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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