# Prix immobilier Lezennes (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lezennes (59) : appartement 8 208 €/m², maison 2 899 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lezennes-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Lezennes Marché tendu · 100/100 INSEE 59346 2 978 habitants · 1 354 hab./km² # Prix immobilier Lezennes (59) Un appartement s'y vend **8 208 €/m²** et une maison **2 899 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 507 ventes enregistrées Appartement 8 208€/m² ↓ −17,5 % sur un an Maison 2 899€/m² ↓ −6,9 % sur un an Budget médian 262k€ appartement ; maison : 256 k€ Loyer estimé 32,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 650 €/m²** et la maison **3 184 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 184**Maison **4 650**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025 4 8 5 6 3 9 13 26 10 5 5 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │4 650 €/m² │3 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │2 512 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │4 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│10 │4 297 €/m² │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │26 │3 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │3 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │3 632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 218 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 951 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │4 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 601 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 446 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 739 et 5 522 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 804 à 5 474 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 3 1 1 0 2 1 2 795 3 465 4 134 4 804 5 474 6 143 6 813 7 482 8 152 **médiane 4 473** 3 739 5 522 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 670 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 706 et 6 571 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │2 883 €/m²│80 m² │↓ −6,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │5 812 €/m²│35 m² │↓ −8,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 678 €/m²│62 m² │↓ −32,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │26 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┬─────────────── T4 │2 % │4 297 €/m²│128 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons11 Locaux6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │330 000 € │3 882 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 107 m² │107 m² │293 000 € │2 738 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 217 m²│217 m² │230 000 € │1 060 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 18/12/2025 · 2 575 │2 575 m²│5 775 000 €│2 243 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/12/2025 · 597 m²│597 m² │1 790 000 €│2 998 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 270 m² │270 m² │650 000 € │2 407 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/12/2025 · 6 916 │6 916 m²│2 800 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 127 m² │127 m² │186 000 € │1 465 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 74 m² │74 m² │221 000 € │2 986 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces03/12/2025 · 37 m² │37 m² │131 450 € │3 553 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 134 m² │134 m² │388 500 € │2 899 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 155 m² │155 m² │280 000 € │1 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 € │2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 88 m² │88 m² │411 700 € │4 678 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 60 m² │60 m² │277 000 € │4 617 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces26/09/2025 · 149 m² │149 m² │368 000 € │2 470 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 177 m² │177 m² │507 390 € │2 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 60 m² │60 m² │115 000 € │1 917 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │118 │4 473 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │70 │5 143 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │49 │6 161 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │110 │11 742 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │127 │20 939 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lezennes ? En médiane sur 12 mois, 8 208 €/m² pour un appartement et 2 899 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lezennes ? Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lezennes, à **8 208 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainghin-en-Mélantois](ht│4 442 € │↓ −12,9 % │112 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ ainghin-en-melantois-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fretin](https://prescript│4 781 € │↑ +543,1 %│128 │4,8 km io.fr/dvf/fretin-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vendeville](https://presc│3 138 € │↓ −8,1 % │52 │4,9 km riptio.fr/dvf/vendeville-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Anstaing](https://prescri│3 780 € │↑ +10,1 % │45 │5,0 km ptio.fr/dvf/anstaing-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Forest-sur-Marque](https:│2 996 € │61 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf/fores│ │ │ t-sur-marque-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Templemars](https://presc│3 071 € │↑ +12,1 % │191 │6,0 km riptio.fr/dvf/templemars-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chéreng](https://prescrip│2 568 € │↑ +18,4 % │136 │6,6 km tio.fr/dvf/chereng-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Emmerin](https://prescrip│4 087 € │67 │8,1 km tio.fr/dvf/emmerin-59) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lezennes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lezennes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **273 logements**, SCCV HOPE, Lezennes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Lezennes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/lezennes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lezennes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lezennes - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/lezennes) - [Maçon près de Lezennes](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Constructeur de maisons du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/59) - [Couvreur dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/59) - [Trouver un professionnel : terrassier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Avelin2 447 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avelin-59) - [Ennevelin6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ennevelin-59) - [Willems3 240 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/willems-59) - [Lannoy2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lannoy-59)