# Prix immobilier Lezay (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lezay (79) : appartement 1 667 €/m², maison 1 193 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lezay-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Lezay Marché peu tendu · 4/100 INSEE 79148 2 024 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Lezay (79) Un appartement s'y vend **1 667 €/m²** et une maison **1 193 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 084 ventes enregistrées Appartement 1 667€/m² ↓ −78,6 % sur un an Maison 1 193€/m² ↑ +10,1 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **957 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **957**Maison **2 187**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 165 en 2025 18 5 29 12 5 7 19 20 10 5 22 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │957 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │1 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │1 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │850 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │814 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │12 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │29 │2 187 €/m² │1 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │1 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │992 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 9 329 à 10 222 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 1 0 0 0 0 5 2 187 3 080 3 972 4 865 5 758 6 651 7 544 8 437 9 329 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 893 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 088 €/m²│95 m² │↑ +10,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 187 €/m²│75 m² │↓ −62,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 187 €/m²│75 m² │↓ −51,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 193 €/m² en tête de page, 1 088 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 180 m² │180 m² │415 000 €│2 306 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 94 m² │94 m² │90 000 € │957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 210 m² │210 m² │150 000 €│714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 146 m² │146 m² │127 000 €│870 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 57 m² │57 m² │60 000 € │1 053 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 73 m² │73 m² │95 000 € │1 301 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 12/11/2025 · 260 m² │260 m² │185 000 €│712 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 06/11/2025 · 123 m² │123 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 146 m² │146 m² │18 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 80 m² │80 m² │75 000 € │938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 89 m² │89 m² │152 000 €│1 708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 156 m² │156 m² │155 000 €│994 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/08/2025│Local industriel ou commercial20/08/2025 · 294 m²│294 m² │120 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 130 m² │130 m² │127 000 €│977 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 83 m² │83 m² │48 000 € │578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 107 m² │107 m² │167 000 €│1 561 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │165 │2 187 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │10 222 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │265 │1 766 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │209 │1 170 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │303 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lezay ? En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 193 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lezay ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Lezay, à **1 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │2 949 € │189 │11,4 km Mothe-Saint-Héray](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-m│ │ │ othe-saint-heray-79) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pamproux](https://prescr│3 053 € │107 │16,3 km iptio.fr/dvf/pamproux-79)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauzé-Vaussais](https://│1 026 € │220 │16,8 km prescriptio.fr/dvf/sauze-│ │ │ vaussais-79) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chef-Boutonne](https://p│1 264 € │↓ −9,7 % │182 │17,6 km rescriptio.fr/dvf/chef-bo│ │ │ │ utonne-79) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Exireuil](https://prescr│1 079 € │238 │23,5 km iptio.fr/dvf/exireuil-79)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saivres](https://prescri│1 082 € │93 │24,9 km ptio.fr/dvf/saivres-79) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gelais](https://pr│7 841 € │↑ +425,7 %│131 │30,5 km escriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ │ lais-79) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vasles](https://prescrip│1 329 € │309 │33,7 km tio.fr/dvf/vasles-79) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lezay. Dernière vente connue le 19/12/2025. Lezay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lezay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lezay - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/lezay) - [Carreleur près de Lezay](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Chauffagiste des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/79) - [Entreprise de finition dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/79) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champdeniers3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champdeniers-79) - [Beauvoir-sur-Niort1 371 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauvoir-sur-niort-79) - [Bessines3 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bessines-79) - [Frontenay-Rohan-Rohan5 593 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frontenay-rohan-rohan-79)