# Prix immobilier Lézat-sur-Lèze (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lézat-sur-Lèze (09) : appartement 2 812 €/m², maison 1 744 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lezat-sur-leze-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Lézat-sur-Lèze Marché tendu · 88/100 INSEE 09167 2 321 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Lézat-sur-Lèze (09) Un appartement s'y vend **2 812 €/m²** et une maison **1 744 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 976 ventes enregistrées Appartement 2 812€/m² ↑ +38,6 % sur un an Maison 1 744€/m² ↑ +20,2 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 645 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 645**Maison **1 297**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025 4 14 8 12 28 17 42 10 14 16 12 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 645 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │16 │1 297 €/m² │1 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │42 │10 184 €/m²│2 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │1 299 €/m² │1 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │28 │1 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 089 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │2 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │4 │1 889 €/m² │1 589 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 572 et 9 737 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 119 à 3 208 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 3 2 2 2 0 1 1 2 1 119 3 208 5 297 7 386 9 475 11 564 13 653 15 742 17 831 **médiane 3 204** 1 572 9 737 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 089 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 006 et 24 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │63 % │1 941 €/m² │92 m² │↑ +20,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │1 418 €/m² │67 m² │↑ +1,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│12 % │12 738 €/m²│23 m² │↑ +353,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T2 │9 % │4 792 €/m² │44 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │2 % │1 006 €/m² │78 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 744 €/m² en tête de page, 1 941 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 86 m² │86 m² │125 000 €│1 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 127 m² │127 m² │255 000 €│2 008 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 160 m² │160 m² │293 700 €│1 836 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 150 m² │150 m² │165 850 €│1 106 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 64 m² │64 m² │282 500 €│4 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/11/2025 · 230 m² │230 m² │325 000 €│1 413 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 94 m² │94 m² │118 000 €│1 255 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 67 │67 m² │95 000 € │1 418 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 88 m² │88 m² │170 000 €│1 932 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/10/2025 · 86 m² │86 m² │256 500 €│2 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 10/10/2025 · 178 m² │178 m² │350 500 €│1 969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces08/10/2025 · 85 m² │85 m² │100 000 €│1 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 61 m² │61 m² │95 000 € │1 557 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 25/09/2025 · 99 m² │99 m² │255 000 €│2 576 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 100 m² │100 m² │195 000 €│1 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 92 m² │92 m² │132 500 €│1 440 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 166 m² │166 m² │221 070 €│1 332 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 150 m² │150 m² │231 000 €│1 540 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │185 │1 594 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │166 │1 418 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │206 │8 549 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │188 │1 235 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │213 │1 294 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lézat-sur-Lèze ? En médiane sur 12 mois, 2 812 €/m² pour un appartement et 1 744 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lézat-sur-Lèze ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Lézat-sur-Lèze, à **2 812 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │836 € │129 │23,0 km Mas-d'Azil](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-mas-d-az│ │ │ il-09) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-du-Falga](htt│1 775 € │↓ −9,2 % │109 │31,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jean-du-falga-09) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │1 995 € │68 │32,1 km Tour-du-Crieu](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-tour-│ │ │ du-crieu-09) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rieux-de-Pelleport](http│2 283 € │49 │32,1 km s://prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ eux-de-pelleport-09) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Verniolle](https://presc│4 145 € │↑ +142,5 %│92 │33,8 km riptio.fr/dvf/verniolle-0│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lorp-Sentaraille](https:│1 400 € │↓ −54,6 % │70 │34,8 km //prescriptio.fr/dvf/lorp│ │ │ │ -sentaraille-09) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lizier](https://pr│2 323 € │↑ +25,5 % │58 │35,9 km escriptio.fr/dvf/saint-li│ │ │ │ zier-09) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-de-Verges](ht│1 343 € │115 │37,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-jean-de-verges-09) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lézat-sur-Lèze. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lézat-sur-Lèze en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD, Lézat-sur-Lèze. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Lézat-sur-Lèze](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/lezat-sur-leze) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lézat-sur-Lèze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lézat-sur-Lèze - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/lezat-sur-leze) - [Plombier près de Lézat-sur-Lèze](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Plâtrier de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/09) - [Carreleur dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/09) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montgaillard2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgaillard-09) - [Mirepoix2 626 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirepoix-09) - [Saint-Paul-de-Jarrat4 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-de-jarrat-09) - [Mercus-Garrabet1 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mercus-garrabet-09)