# Prix immobilier Lézardrieux (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lézardrieux (22) : appartement 2 680 €/m², maison 2 194 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lezardrieux-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Lézardrieux Marché équilibré · 47/100 INSEE 22127 1 623 habitants · 134 hab./km² # Prix immobilier Lézardrieux (22) Un appartement s'y vend **2 680 €/m²** et une maison **2 194 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 703 ventes enregistrées Appartement 2 680€/m² ↑ +38,4 % sur un an Maison 2 194€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 632 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 632**Maison **2 681**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 en 2025 3 15 16 5 20 10 12 1 6 7 20 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │3 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │7 │2 681 €/m² │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│6 │3 571 €/m² │2 393 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │12 │906 €/m² │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │2 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │1 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │4 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │4 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 806 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 237 et 3 571 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 289 à 3 571 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 1 1 1 0 2 1 032 1 314 1 596 1 878 2 160 2 443 2 725 3 007 3 289 **médiane 3 126** 2 237 3 571 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 282 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 906 et 3 571 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │2 480 €/m²│90 m² │↓ −8,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │3 571 €/m²│56 m² │↑ +69,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 681 €/m²│39 m² │↓ −9,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │906 €/m² │160 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 194 €/m² en tête de page, 2 480 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 185 m² │185 m² │301 500 €│1 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 95 m² │95 m² │250 000 €│2 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 90 m² │90 m² │243 990 €│2 711 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 94 m² │94 m² │176 000 €│1 872 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 80 m² │80 m² │180 000 €│2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 17/11/2025 · 107 m² │107 m² │430 000 €│4 019 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/11/2025 · 75 m² │75 m² │186 700 €│2 489 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 03/11/2025 · 30 m² │30 m² │158 000 €│5 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 29/10/2025 · 89 m² │89 m² │80 000 € │899 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 90 m² │90 m² │157 000 €│1 744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 119 m² │119 m² │208 000 €│1 748 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 39 m² │39 m² │104 555 €│2 681 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 09/09/2025 · 112 m² │112 m² │200 000 €│1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces01/09/2025 · 108 m² │108 m² │258 400 €│2 393 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 31/07/2025 · 731 │731 m² │145 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/07/2025 · 190 m² │190 m² │290 000 €│1 526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces24/07/2025 · 75 m² │75 m² │220 000 €│2 933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 26/06/2025 · 61 m² │61 m² │140 000 €│2 295 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │121 │2 681 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │139 │2 258 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │67 │2 493 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │165 │2 679 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │149 │1 880 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lézardrieux ? En médiane sur 12 mois, 2 680 €/m² pour un appartement et 2 194 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lézardrieux ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lézardrieux, à **2 680 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pleumeur-Gautier](ht│3 152 € │96 │3,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/pleumeur-gautier-│ │ │ 22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pleubian](https://pr│4 141 € │↑ +82,9 %│166 │5,5 km escriptio.fr/dvf/pleu│ │ │ │ bian-22) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pleudaniel](https://│5 750 € │125 │6,0 km prescriptio.fr/dvf/pl│ │ │ eudaniel-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trédarzec](https://p│3 046 € │117 │7,1 km rescriptio.fr/dvf/tre│ │ │ darzec-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plourivo](https://pr│3 214 € │182 │7,4 km escriptio.fr/dvf/plou│ │ │ rivo-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Tréguier](https://pr│2 713 € │↓ −45,8 %│100 │9,6 km escriptio.fr/dvf/treg│ │ │ │ uier-22) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plougrescant](https:│4 462 € │↓ −39,3 %│113 │9,9 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ plougrescant-22) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plouguiel](https://p│5 965 € │119 │10,3 km rescriptio.fr/dvf/plo│ │ │ uguiel-22) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lézardrieux. Dernière vente connue le 22/12/2025. Lézardrieux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lézardrieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lézardrieux - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/lezardrieux) - [Contrôle technique près de Lézardrieux](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Géomètre des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/22) - [Structures métalliques dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/22) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ploëzal2 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploezal-22) - [Minihy-Tréguier5 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/minihy-treguier-22) - [Pontrieux1 587 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontrieux-22) - [Pléhédel1 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plehedel-22)