# Prix immobilier Lèves (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lèves (28) : appartement 2 386 €/m², maison 2 402 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/leves-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Lèves Marché équilibré · 50/100 INSEE 28209 5 685 habitants · 758 hab./km² # Prix immobilier Lèves (28) Un appartement s'y vend **2 386 €/m²** et une maison **2 402 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 157 ventes enregistrées Appartement 2 386€/m² ↓ −0,2 % sur un an Maison 2 402€/m² ↓ −0,7 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 236 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 236**Maison **2 683**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 221 en 2025 25 5 17 12 17 26 39 12 20 19 15 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │15 │2 683 €/m² │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │19 │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│20 │2 756 €/m² │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │2 511 €/m² │2 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │39 │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │26 │2 484 €/m² │2 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │2 591 €/m² │2 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │2 419 €/m² │2 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │2 123 €/m² │776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │25 │2 584 €/m² │3 145 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 190 et 2 690 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 623 à 2 564 €/m², avec 28 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 28 18 0 0 1 2 0 0 2 1 623 2 564 3 506 4 447 5 389 6 330 7 272 8 213 9 155 **médiane 2 453** 2 190 2 690 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 941 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 127 et 3 455 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │2 292 €/m²│94 m² │↓ −0,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 591 €/m²│44 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 420 €/m²│64 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 410 €/m²│28 m² │↓ −12,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 310 €/m²│84 m² │↑ +1,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 846 €/m²│78 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 108 m² │108 m² │217 800 €│2 017 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 96 m² │96 m² │220 000 €│2 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 94 m² │94 m² │205 000 €│2 181 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 5 pièces06/12/2025 · 89 m² │89 m² │208 000 €│2 337 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 64 m² │64 m² │178 250 €│2 785 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 90 m² │90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 39 │39 m² │104 900 €│2 690 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 45 │45 m² │97 500 € │2 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 94 m² │94 m² │202 950 €│2 159 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 1 pièce18/11/2025 · 45 m² │45 m² │30 000 € │667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 260 m² │260 m² │322 000 €│1 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 41 │41 m² │110 000 €│2 683 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 55 │55 m² │62 000 € │1 127 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 39 │39 m² │106 900 €│2 741 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 44 │44 m² │130 000 €│2 955 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 18/10/2025 · 44 │44 m² │105 000 €│2 386 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 48 │48 m² │100 000 €│2 083 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │221 │2 511 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │2 207 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │200 │2 421 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │282 │2 270 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │263 │2 423 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lèves ? En médiane sur 12 mois, 2 386 €/m² pour un appartement et 2 402 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lèves ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Lèves, à **2 386 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champhol](https://prescriptio.fr/d│8 027 € │↑ +294,1 %│61 │3,5 km vf/champhol-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Luisant](https://prescriptio.fr/dv│2 194 € │↓ −5,1 % │202 │6,3 km f/luisant-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 651 € │↑ +4,3 % │133 │7,2 km Coudray](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-coudray-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maintenon](https://prescriptio.fr/│2 765 € │↑ +226,8 %│242 │14,1 km dvf/maintenon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gallardon](https://prescriptio.fr/│2 433 € │↓ −78,0 % │154 │17,1 km dvf/gallardon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nogent-le-Roi](https://prescriptio│2 021 € │↓ −64,9 % │150 │17,3 km .fr/dvf/nogent-le-roi-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Épernon](https://prescriptio.fr/dv│2 779 € │↓ −4,9 % │252 │20,4 km f/epernon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Auneau-Bleury-Saint-Symphorien](ht│2 234 € │↑ +10,5 % │240 │21,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/auneau-ble│ │ │ │ ury-saint-symphorien-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lèves. Dernière vente connue le 29/12/2025. Lèves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lèves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lèves - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/leves) - [Constructeur de maisons près de Lèves](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Couvreur de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/28) - [Terrassier dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/28) - [Trouver un professionnel : génie civil (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Villages Vovéens1 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-villages-voveens-28) - [Illiers-Combray3 088 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/illiers-combray-28) - [La Loupe3 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-loupe-28) - [Bonneval2 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneval-28)