# Prix immobilier Leuville-sur-Orge (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Leuville-sur-Orge (91) : appartement 3 299 €/m², maison 3 292 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/leuville-sur-orge-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Leuville-sur-Orge Marché équilibré · 58/100 INSEE 91333 4 271 habitants · 1 708 hab./km² # Prix immobilier Leuville-sur-Orge (91) Un appartement s'y vend **3 299 €/m²** et une maison **3 292 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 897 ventes enregistrées Appartement 3 299€/m² ↓ −7,4 % sur un an Maison 3 292€/m² ↑ +12,0 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 750 €/m²** et la maison **2 709 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 709**Maison **2 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025 2 11 9 8 7 12 8 5 23 28 5 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 750 €/m² │2 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │3 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │28 │3 000 €/m² │3 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │2 475 €/m² │3 439 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 178 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │6 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │2 900 €/m² │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │2 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │3 639 €/m² │4 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │9 │2 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │3 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 235 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 754 et 3 364 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 116 à 3 445 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 5 4 7 5 1 0 2 1 799 2 128 2 457 2 787 3 116 3 445 3 774 4 103 4 433 **médiane 3 000** 2 754 3 364 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 329 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 200 et 5 100 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │3 453 €/m²│95 m² │↑ +12,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 316 €/m²│50 m² │↓ −3,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 802 €/m²│80 m² │↓ −9,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 455 €/m²│33 m² │↓ −30,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 115 m² │115 m² │280 000 €│2 435 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 50 │50 m² │167 000 €│3 340 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 110 m² │110 m² │298 040 €│2 709 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 126 m² │126 m² │358 900 €│2 848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 80 │80 m² │220 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 01/12/2025 · 33 m²│33 m² │81 000 € │2 455 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 38 │38 m² │126 000 €│3 316 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 31 m² │31 m² │105 000 €│3 387 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 54 │54 m² │148 900 €│2 757 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 87 m² │87 m² │375 500 €│4 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 76 m² │76 m² │275 200 €│3 621 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 50 │50 m² │150 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 21/10/2025 · 198 │198 m² │255 000 €│1 288 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Local industriel ou commercial14/10/2025 · 50 m² │50 m² │100 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 85 m² │85 m² │293 500 €│3 453 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 03/10/2025 · 24 m² │24 m² │139 900 €│5 829 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │133 │3 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │174 │3 220 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │140 │3 293 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │183 │3 572 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │189 │3 282 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Leuville-sur-Orge ? En médiane sur 12 mois, 3 299 €/m² pour un appartement et 3 292 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Leuville-sur-Orge ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Leuville-sur-Orge, à **3 299 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 659 € │↓ −5,0 % │100 │3,4 km Norville](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-norville-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ollainville](https://pre│3 356 € │↑ +48,7 %│142 │3,7 km scriptio.fr/dvf/ollainvil│ │ │ │ le-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 461 € │↑ +4,2 % │130 │5,3 km Plessis-Pâté](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-plessi│ │ │ │ s-pate-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Orge](https│2 919 € │↓ −4,3 % │74 │5,6 km ://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ liers-sur-orge-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nozay](https://prescript│3 656 € │↓ −5,1 % │94 │5,6 km io.fr/dvf/nozay-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marolles-en-Hurepoix](ht│3 795 € │↑ +12,5 %│129 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ marolles-en-hurepoix-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruyères-le-Châtel](http│3 131 € │↓ −12,9 %│105 │6,7 km s://prescriptio.fr/dvf/br│ │ │ │ uyeres-le-chatel-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ballainvilliers](https:/│3 480 € │↑ +19,6 %│157 │6,7 km /prescriptio.fr/dvf/balla│ │ │ │ invilliers-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Leuville-sur-Orge. Dernière vente connue le 29/12/2025. Leuville-sur-Orge en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **46 logements**, SNC LNC CASSIOPEE, Leuville-sur-Orge. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Leuville-sur-Orge](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/leuville-sur-orge) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Leuville-sur-Orge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Leuville-sur-Orge - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/leuville-sur-orge) - [Constructeur de maisons près de Leuville-sur-Orge](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Couvreur de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/91) - [Terrassier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/91) - [Trouver un professionnel : génie civil (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fontenay-lès-Briis3 357 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-les-briis-91) - [Cheptainville3 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheptainville-91) - [Boissy-sous-Saint-Yon3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissy-sous-saint-yon-91) - [Villejust5 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villejust-91)