# Prix immobilier Leudeville (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Leudeville (91) : appartement 3 310 €/m², maison 3 127 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/leudeville-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Leudeville Marché équilibré · 59/100 INSEE 91332 1 562 habitants · 198 hab./km² # Prix immobilier Leudeville (91) Un appartement s'y vend **3 310 €/m²** et une maison **3 127 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 318 ventes enregistrées Appartement 3 310€/m² ↓ −4,9 % sur un an Maison 3 127€/m² ↑ +28,7 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 352 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 707**Maison **2 839**Appartement oct. nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 4 4 12 4 4 3 5 24 5 3 10 6 oct. nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │10 │3 707 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │24 │2 812 €/m² │3 221 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │5 │3 212 €/m² │3 388 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │4 │2 895 €/m² │3 987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │3 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │12 │2 961 €/m² │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │4 │3 002 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │2 056 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 839 et 3 212 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 816 à 2 862 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 1 0 0 1 0 2 2 816 2 862 2 908 2 955 3 001 3 047 3 094 3 140 3 186 **médiane 2 895** 2 839 3 212 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 46 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 813 et 3 235 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │3 707 €/m²│103 m² │↑ +28,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │2 895 €/m²│57 m² │↓ −2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │3 235 €/m²│34 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │7 % │2 812 €/m²│48 m² │↓ −10,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 127 €/m² en tête de page, 3 707 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons7 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial21/11/2025 · 21 m²│21 m² │103 000 €│4 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 07/11/2025 · 244 m² │244 m² │452 200 €│1 853 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 98 m² │98 m² │346 000 €│3 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 56 │56 m² │159 000 €│2 839 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 206 m² │206 m² │399 000 €│1 937 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 120 m² │120 m² │430 000 €│3 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 48 │48 m² │135 000 €│2 813 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces04/07/2025 · 104 m² │104 m² │335 000 €│3 221 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/06/2025 · 58 │58 m² │186 300 €│3 212 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces20/06/2025 · 98 m² │98 m² │332 000 €│3 388 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Local industriel ou commercial07/05/2025 · 21 m²│21 m² │118 441 €│5 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/03/2025 · 57 │57 m² │165 000 €│2 895 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 5 pièces03/03/2025 · 84 m² │84 m² │334 900 €│3 987 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Local industriel ou commercial28/02/2025 · 20 m²│20 m² │95 000 € │4 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 12/02/2025 · 34 │34 m² │110 000 €│3 235 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │64 │2 895 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │40 │3 043 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │55 │3 661 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │77 │3 383 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │67 │3 635 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Leudeville ? En médiane sur 12 mois, 3 310 €/m² pour un appartement et 3 127 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Leudeville ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Leudeville, à **3 310 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guibeville](https://pre│3 590 € │22 │4,3 km scriptio.fr/dvf/guibevil│ │ │ le-91) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cheptainville](https://│3 200 € │↓ −12,1 %│61 │4,8 km prescriptio.fr/dvf/chept│ │ │ │ ainville-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Vicomte](ht│3 422 € │↑ +10,2 %│45 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /fontenay-le-vicomte-91)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avrainville](https://pr│2 555 € │↑ +66,9 %│74 │6,6 km escriptio.fr/dvf/avrainv│ │ │ │ ille-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouray-sur-Juine](https│2 576 € │↑ +22,0 %│55 │7,2 km ://prescriptio.fr/dvf/bo│ │ │ │ uray-sur-juine-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevannes](https://pres│4 258 € │↑ +6,5 % │39 │9,1 km criptio.fr/dvf/chevannes│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baulne](https://prescri│3 323 € │↓ −29,1 %│91 │9,4 km ptio.fr/dvf/baulne-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Janville-sur-Juine](htt│2 894 € │↑ +4,4 % │56 │10,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ janville-sur-juine-91) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Leudeville. Dernière vente connue le 29/12/2025. Leudeville en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, rue du Bois Bouquin, Leudeville. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Leudeville](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/leudeville) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Leudeville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Leudeville - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/leudeville) - [Béton et préfabriqués près de Leudeville](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Plastiques construction de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/91) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/91) - [Trouver un professionnel : maçon (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chamarande3 005 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamarande-91) - [Saint-Yon22 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-yon-91) - [Boissy-le-Cutté2 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissy-le-cutte-91) - [Guigneville-sur-Essonne2 930 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guigneville-sur-essonne-91)