# Prix immobilier Leucate (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Leucate (11) : appartement 3 096 €/m², maison 3 585 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/leucate-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Leucate Marché tendu · 77/100 INSEE 11202 4 562 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier Leucate (11) Un appartement s'y vend **3 096 €/m²** et une maison **3 585 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 929 ventes enregistrées Appartement 3 096€/m² ↑ +0,8 % sur un an Maison 3 585€/m² ↓ −1,9 % sur un an Budget médian 86k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 323 €/m²** et la maison **3 669 €/m²**. Chaque mois ne compte que 76 à 177 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 669**Maison **3 323**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 323 en 2025 76 87 112 102 177 114 127 77 116 106 98 131 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │131 │3 323 €/m² │3 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │98 │3 134 €/m² │3 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │106 │3 536 €/m² │3 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│116 │3 850 €/m² │4 023 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │77 │3 569 €/m² │3 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │127 │3 582 €/m² │3 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │114 │3 364 €/m² │4 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │177 │3 196 €/m² │3 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │102 │3 260 €/m² │3 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │112 │3 630 €/m² │3 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │87 │3 023 €/m² │4 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │76 │3 231 €/m² │3 566 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 832 et 4 141 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 741 à 3 696 €/m², avec 255 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 139 255 156 47 15 8 3 1 15 1 787 2 741 3 696 4 651 5 605 6 560 7 514 8 469 9 423 **médiane 3 376** 2 832 4 141 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 954 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 643 et 12 348 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │40 % │3 260 €/m²│27 m² │↓ −0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │3 801 €/m²│38 m² │↓ −1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │3 250 €/m²│39 m² │↓ −8,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │4 083 €/m²│18 m² │↑ +7,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │3 053 €/m²│63 m² │↓ −10,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu │0 % │4 198 €/m²│131 m² │↓ −42,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 585 €/m² en tête de page, 3 801 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE LA │4 066 €/m²│49 │↓ −3,5 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest RES GRAND │3 751 €/m²│20 │↑ +14,1 % LARGE │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DU LANGUEDOC│3 665 €/m²│28 │↓ −11,5 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord MOTEL ETOILE DU │3 143 €/m²│249 │↓ −1,6 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements10 Maisons4 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 31 m² │31 m² │90 090 € │2 906 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 35 m²│35 m² │90 500 € │2 586 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 32 │32 m² │123 920 €│3 873 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 17 m² │17 m² │50 500 € │2 971 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 33 │33 m² │85 000 € │2 576 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 40 m² │40 m² │250 000 €│6 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 26 m² │26 m² │76 000 € │2 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 18 │18 m² │82 000 € │4 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 31 │31 m² │129 300 €│4 171 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 34 │34 m² │109 600 €│3 224 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 28 m² │28 m² │85 700 € │3 061 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 29 │29 m² │80 000 € │2 759 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 32 │32 m² │340 000 €│10 625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 25 │25 m² │124 000 €│4 960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 23 │23 m² │57 500 € │2 500 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 323 │3 343 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 108 │3 412 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 171 │3 368 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 364 │3 085 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 539 │2 751 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Leucate ? En médiane sur 12 mois, 3 096 €/m² pour un appartement et 3 585 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Leucate ? Zone Est (4 066 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 143 €/m²). Combien de temps pour vendre à Leucate ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Leucate, à **3 096 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-la-Nouvelle](ht│2 375 € │↑ +7,1 % │452 │12,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/port-la-nouvelle-│ │ │ │ 11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sigean](https://pres│2 239 € │↓ −19,5 %│297 │14,5 km criptio.fr/dvf/sigean│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gruissan](https://pr│3 243 € │↓ −1,8 % │846 │22,5 km escriptio.fr/dvf/grui│ │ │ │ ssan-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vinassan](https://pr│2 170 € │↓ −79,2 %│84 │33,8 km escriptio.fr/dvf/vina│ │ │ │ ssan-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury](https://pres│3 192 € │↑ +0,1 % │540 │36,3 km criptio.fr/dvf/fleury│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salles-d'Aude](https│1 978 € │↓ −32,4 %│164 │37,0 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /salles-d-aude-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coursan](https://pre│2 594 € │↑ +24,1 %│226 │37,7 km scriptio.fr/dvf/cours│ │ │ │ an-11) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuxac-d'Aude](https:│2 238 € │↓ −29,3 %│257 │38,9 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ cuxac-d-aude-11) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Leucate. Dernière vente connue le 31/12/2025. Leucate en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Leucate Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Leucate - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/leucate) - [Contrôle technique près de Leucate](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Géomètre de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/11) - [Structures métalliques dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/11) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sallèles-d'Aude4 166 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salleles-d-aude-11) - [Ouveillan1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouveillan-11) - [Trèbes1 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trebes-11) - [Palaja4 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palaja-11)