# Prix immobilier Lesparre-Médoc (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lesparre-Médoc (33) : appartement 1 942 €/m², maison 1 943 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lesparre-medoc-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Lesparre-Médoc Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33240 5 872 habitants · 159 hab./km² # Prix immobilier Lesparre-Médoc (33) Un appartement s'y vend **1 942 €/m²** et une maison **1 943 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 472 ventes enregistrées Appartement 1 942€/m² ↑ +58,0 % sur un an Maison 1 943€/m² ↓ −3,4 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 820 €/m²** et la maison **2 182 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 182**Maison **1 820**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 376 en 2025 9 13 30 41 29 8 65 36 30 41 26 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │1 820 €/m² │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │26 │2 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │41 │3 984 €/m² │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │2 691 €/m² │2 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │1 964 €/m² │2 640 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │65 │2 078 €/m² │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │29 │1 914 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │41 │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │30 │5 334 €/m² │2 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │2 000 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │1 641 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 021 et 5 214 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 373 à 2 197 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 17 4 5 1 6 2 2 2 548 1 373 2 197 3 022 3 847 4 672 5 497 6 321 7 146 **médiane 3 160** 2 021 5 214 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 825 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 809 et 8 176 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │76 % │2 060 €/m²│90 m² │↓ −3,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │5 152 €/m²│42 m² │↑ +188,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │1 966 €/m²│64 m² │↓ −8,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 938 €/m²│21 m² │↓ −1,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 984 €/m²│64 m² │↑ +116,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 943 €/m² en tête de page, 2 060 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest CRS ALSACE │3 269 €/m²│22 │↑ +82,5 % LORRAINE │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements4 Maisons5 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 179 m² │179 m² │119 250 €│666 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 24/12/2025 · 55 m² │55 m² │40 000 € │727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 90 m² │90 m² │180 500 €│2 006 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 21 m² │21 m² │56 250 € │2 679 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 61 m² │61 m² │95 000 € │1 557 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 160 m² │160 m² │260 000 €│1 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 48 m² │48 m² │152 000 €│3 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 160 m² │160 m² │377 300 €│2 358 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/12/2025 · 2 112 │2 112 m²│200 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 120 m² │120 m² │125 000 €│1 042 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │376 │2 078 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │357 │1 967 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │479 │2 021 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │567 │1 840 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │503 │1 678 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lesparre-Médoc ? En médiane sur 12 mois, 1 942 €/m² pour un appartement et 1 943 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lesparre-Médoc ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Lesparre-Médoc, à **1 942 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Hourtin](https://prescripti│2 701 € │↓ −59,9 % │393 │14,8 km o.fr/dvf/hourtin-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pauillac](https://prescript│4 947 € │↑ +12,2 % │177 │16,0 km io.fr/dvf/pauillac-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-Médoc](https:│1 978 € │↑ +88,8 % │261 │16,4 km //prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ │ aurent-medoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ciers-sur-Gironde](ht│3 627 € │297 │20,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-ciers-sur-gironde-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Blaye](https://prescriptio.│2 061 € │↑ +104,9 %│245 │26,0 km fr/dvf/blaye-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Soulac-sur-Mer](https://pre│3 775 € │↑ +2,3 % │337 │27,6 km scriptio.fr/dvf/soulac-sur-m│ │ │ │ er-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Castelnau-de-Médoc](https:/│2 750 € │↓ −18,3 % │237 │31,9 km /prescriptio.fr/dvf/castelna│ │ │ │ u-de-medoc-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avensan](https://prescripti│6 419 € │↑ +31,0 % │175 │33,4 km o.fr/dvf/avensan-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lesparre-Médoc. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lesparre-Médoc en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, DOMOFRANCE, Lesparre-Médoc. autorisé en 2025 · en cours **62 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE, Lesparre-Médoc. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Lesparre-Médoc](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/lesparre-medoc) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lesparre-Médoc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lesparre-Médoc - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/lesparre-medoc) - [Économiste de la construction près de Lesparre-Médoc](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Contrôle technique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Géomètre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Hélène2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-helene-33) - [Lacanau4 674 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacanau-33) - [Arsac2 831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arsac-33) - [Macau2 868 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/macau-33)