# Prix immobilier Lesménils (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lesménils (54) : appartement 10 091 €/m², maison 2 085 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lesmenils-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Lesménils Marché tendu · 100/100 INSEE 54312 506 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Lesménils (54) Un appartement s'y vend **10 091 €/m²** et une maison **2 085 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 175 ventes enregistrées Appartement 10 091€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 085€/m² ↓ −18,1 % sur un an Budget médian 686k€ appartement ; maison : 243 k€ Loyer estimé 40,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 854 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 854**Maison **10 091**Appartement juin juil. sept. oct. nov. févr. mars mai juin sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 14 3 6 9 1 3 3 2 10 6 1 9 juin juil. sept. oct. nov. févr. mars mai juin sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │2 854 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │1 943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │10 091 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │1 │1 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│6 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │3 │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │14 │2 465 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 901 et 13 281 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 967 à 5 328 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 967 5 328 6 689 8 050 9 411 10 772 12 133 13 494 14 854 **médiane 10 091** 6 901 13 281 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 361 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 3 712 et 16 471 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │1 975 €/m² │82 m² │↓ −18,1 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │22 % │10 091 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 085 €/m² en tête de page, 1 975 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons9 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 200 m² │200 m² │381 300 € │1 907 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 164 m² │164 m² │234 000 € │1 427 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces22/09/2025 · 134 m² │134 m² │308 750 € │2 304 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/09/2025 · 105 m² │105 m² │166 000 € │1 581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/06/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 16/06/2025 · 2 065 │2 065 m²│1 120 000 €│542 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 16/06/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 16/06/2025 · 2 065 │2 065 m²│252 394 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 13/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/03/2025 · 162 m² │162 m² │160 000 € │988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 7 pièces29/11/2024 · 205 m² │205 m² │290 000 € │1 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2024│Maison, 5 pièces24/10/2024 · 111 m² │111 m² │148 000 € │1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/09/2024│Local industriel ou commercial (6 biens) 10/09/2024 · 660 m²│660 m² │576 000 € │873 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/07/2024│Local industriel ou commercial11/07/2024 · 186 m² │186 m² │200 000 € │1 075 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/07/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/07/2024 · 120 m² │120 m² │296 000 € │2 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/06/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/06/2024 · 172 m² │172 m² │212 000 € │1 233 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │34 │10 091 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │48 nov. │ ────────────────┼────── 2023 mars à nov.│15 ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│30 ────────────────┼────── 2021 janv. à │49 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lesménils ? En médiane sur 12 mois, 10 091 €/m² pour un appartement et 2 085 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lesménils ? Environ 152 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lesménils, à **10 091 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bouxières-sous-Froidmont](ht│2 234 € │43 │2,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/boux│ │ │ ieres-sous-froidmont-54) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loisy](https://prescriptio.f│1 993 € │29 │7,0 km r/dvf/loisy-54) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arnaville](https://prescript│2 108 € │14 │11,4 km io.fr/dvf/arnaville-54) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Autreville-sur-Moselle](http│622 € │10 │11,5 km s://prescriptio.fr/dvf/autrev│ │ │ ille-sur-moselle-54) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prény](https://prescriptio.f│1 919 € │15 │11,7 km r/dvf/preny-54) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bayonville-sur-Mad](https://│3 779 € │58 │12,6 km prescriptio.fr/dvf/bayonville│ │ │ -sur-mad-54) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Millery](https://prescriptio│1 463 € │30 │13,1 km .fr/dvf/millery-54) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villecey-sur-Mad](https://pr│1 185 € │33 │13,8 km escriptio.fr/dvf/villecey-sur│ │ │ -mad-54) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lesménils. Dernière vente connue le 15/12/2025. Lesménils en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lesménils Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lesménils - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/lesmenils) - [Maçon près de Lesménils](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Constructeur de maisons de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/54) - [Couvreur dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/54) - [Trouver un professionnel : terrassier (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Onville2 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/onville-54) - [Waville4 539 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/waville-54) - [Arraye-et-Han4 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arraye-et-han-54) - [Chambley-Bussières1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambley-bussieres-54)