# Prix immobilier Lésigny (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lésigny (77) : appartement 3 658 €/m², maison 3 700 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lesigny-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Lésigny Marché équilibré · 56/100 INSEE 77249 6 923 habitants · 692 hab./km² # Prix immobilier Lésigny (77) Un appartement s'y vend **3 658 €/m²** et une maison **3 700 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 874 ventes enregistrées Appartement 3 658€/m² ↑ +4,4 % sur un an Maison 3 700€/m² ↓ −1,9 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 435 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 657 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 657**Maison **3 924**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025 8 9 18 9 22 8 25 12 15 8 10 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │3 657 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │3 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │3 796 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │3 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │2 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │3 924 €/m² │3 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │3 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │22 │3 593 €/m² │3 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │3 548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │3 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │2 965 €/m² │2 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │8 │3 192 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 279 et 3 758 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 864 à 3 051 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 2 0 1 1 0 1 2 864 3 051 3 238 3 425 3 612 3 799 3 985 4 172 4 359 **médiane 3 593** 3 279 3 758 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 187 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 965 et 3 924 €/m². ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │3 428 €/m²│123 m² │↓ −1,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 593 €/m²│40 m² │↓ −10,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 700 €/m² en tête de page, 3 428 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Maisons18 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 93 m² │93 m² │328 250 €│3 530 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 244 m² │244 m² │489 200 €│2 005 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 280 m² │280 m² │498 500 €│1 780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces20/12/2025 · 130 m² │130 m² │410 500 €│3 158 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 159 │159 m² │200 000 €│1 258 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 280 m² │280 m² │512 000 €│1 829 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 208 m² │208 m² │385 000 €│1 851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 296 m² │296 m² │590 080 €│1 994 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces04/12/2025 · 144 m² │144 m² │474 850 €│3 298 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 256 m² │256 m² │431 250 €│1 685 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces02/12/2025 · 127 m² │127 m² │431 550 €│3 398 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 84 m² │84 m² │321 600 €│3 829 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 246 m² │246 m² │395 980 €│1 610 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 280 m² │280 m² │565 000 €│2 018 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 246 m² │246 m² │370 000 €│1 504 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces06/11/2025 · 45 m² │45 m² │222 000 €│4 933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 82 m² │82 m² │245 000 €│2 988 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 98 m² │98 m² │295 000 €│3 010 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 208 m² │208 m² │490 000 €│2 356 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │164 │3 593 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │135 │3 432 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │95 │4 773 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │195 │3 318 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │199 │3 378 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lésigny ? En médiane sur 12 mois, 3 658 €/m² pour un appartement et 3 700 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lésigny ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lésigny, à **3 658 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; seule Tournan-en-Brie est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Servon](https://prescriptio.f│3 756 € │↓ −1,0 % │108 │4,1 km r/dvf/servon-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevry-Cossigny](https://pres│4 025 € │↓ −1,4 % │139 │5,1 km criptio.fr/dvf/chevry-cossigny│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Émerainville](https://prescri│3 824 € │↑ +2,5 % │475 │7,9 km ptio.fr/dvf/emerainville-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gretz-Armainvilliers](https:/│3 658 € │↓ −3,1 % │375 │8,0 km /prescriptio.fr/dvf/gretz-arma│ │ │ │ invilliers-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ferrières-en-Brie](https://pr│4 570 € │↑ +1,7 % │157 │10,0 km escriptio.fr/dvf/ferrieres-en-│ │ │ │ brie-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tournan-en-Brie](https://pres│3 637 € │↓ −7,1 % │235 │11,7 km criptio.fr/dvf/tournan-en-brie│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thibault-des-Vignes](ht│3 766 € │↑ +3,8 % │179 │13,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -thibault-des-vignes-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-en-Brie](https://p│3 823 € │↑ +3,8 % │138 │15,1 km rescriptio.fr/dvf/chanteloup-e│ │ │ │ n-brie-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lésigny. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lésigny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lésigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lésigny - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/lesigny) - [Charpentes et menuiseries bois près de Lésigny](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Taille de pierre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Portes et fenêtres métal dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brou-sur-Chantereine2 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brou-sur-chantereine-77) - [Pomponne4 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pomponne-77) - [Serris4 848 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serris-77) - [Chessy4 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chessy-77)