# Prix immobilier Lesches (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lesches (77) : maison 3 354 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lesches-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Lesches INSEE 77248 763 habitants · 186 hab./km² # Prix immobilier Lesches (77) Une maison s'y vend **3 354 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 261 ventes enregistrées Maison 3 354€/m² ↓ −10,1 % sur un an Budget médian 430k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 508 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 508**Maison oct. déc. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 10 1 4 6 2 12 1 8 14 1 4 1 oct. déc. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │3 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │4 019 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │3 730 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │2 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 149 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │3 144 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 433 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │4 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │4 015 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │10 │3 788 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 191 €/m²│118 m² │↓ −10,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 133 m² │133 m² │466 500 € │3 508 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 236 │236 m² │474 200 € │2 009 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces15/10/2025 · 37 m² │37 m² │138 000 € │3 730 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 11 pièces (5 biens) 23/09/2025 · 840 │840 m² │499 000 € │594 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 16/09/2025 · 140 │140 m² │499 150 € │3 565 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 93 m²│93 m² │272 000 € │2 925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/08/2025 · 121 │121 m² │260 000 € │2 149 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces23/07/2025 · 81 m² │81 m² │235 850 € │2 912 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 20/06/2025 · 163 │163 m² │505 000 € │3 098 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/06/2025 · 112 │112 m² │357 350 € │3 191 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 416 │416 m² │506 000 € │1 216 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 80 m²│80 m² │215 000 € │2 688 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/04/2025 · 236 │236 m² │488 230 € │2 069 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 1 pièce18/02/2025 · 43 m² │43 m² │170 000 € │3 953 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 5 pièces07/02/2025 · 85 m² │85 m² │346 510 € │4 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 6 pièces (9 biens) 18/10/2024 · 558 │558 m² │1 056 800 €│1 894 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2024│Maison, 5 pièces03/10/2024 · 129 m² │129 m² │430 000 € │3 333 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │19 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│52 ────────────────┼────── 2021 févr. à │79 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lesches ? En médiane sur 12 mois, 3 354 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jablines](https://pres│3 161 € │21 │2,3 km criptio.fr/dvf/jablines│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Précy-sur-Marne](https│6 042 € │65 │2,6 km ://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ recy-sur-marne-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isles-lès-Villenoy](ht│3 152 € │52 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/isles-les-villenoy-77│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trilbardou](https://pr│2 791 € │48 │3,5 km escriptio.fr/dvf/trilba│ │ │ rdou-77) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fresnes-sur-Marne](htt│3 705 € │↑ +1,2 % │44 │4,8 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /fresnes-sur-marne-77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carnetin](https://pres│4 365 € │↓ −16,7 %│19 │6,9 km criptio.fr/dvf/carnetin│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Iverny](https://prescr│2 359 € │23 │8,9 km iptio.fr/dvf/iverny-77)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https://│1 878 € │32 │9,7 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-mesmes-77) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lesches. Dernière vente connue le 10/12/2025. Lesches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lesches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lesches - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/lesches) - [Démolition près de Lesches](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Électricien de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Peintre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Trouver un professionnel : menuisier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jossigny8 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jossigny-77) - [Vinantes1 473 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinantes-77) - [Gressy3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gressy-77) - [Chambry2 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambry-77)