# Prix immobilier Leschaux (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Leschaux (74) : appartement 3 222 €/m², maison 3 737 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/leschaux-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Leschaux Marché peu tendu · 5/100 INSEE 74148 328 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Leschaux (74) Un appartement s'y vend **3 222 €/m²** et une maison **3 737 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 294 ventes enregistrées Appartement 3 222€/m² ↑ +19,2 % sur un an Maison 3 737€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 151k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 649 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 €/m² **3 649**Maison **3 556**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 12 5 3 22 32 5 1 2 4 8 6 15 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │3 649 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │3 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │3 192 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │3 610 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │32 │1 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │22 │30 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │5 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │3 908 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │12 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 962 à 3 027 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 1 0 1 2 962 3 027 3 092 3 157 3 222 3 287 3 352 3 417 3 482 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 65 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison│89 % │3 737 €/m²│110 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │11 % │3 556 €/m²│34 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces12/12/2025 · 44 m² │44 m² │170 000 €│3 864 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 05/12/2025 · 159 m² │159 m² │546 000 €│3 434 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 34 m² │34 m² │120 895 €│3 556 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 12/09/2025 · 197 m² │197 m² │628 900 €│3 192 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 80 m² │80 m² │288 800 €│3 610 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 10 pièces (32 biens) 30/04/2025 · 166 m² │166 m² │200 000 €│1 205 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Local industriel ou commercial (20 biens) 18/03/2025 · 309 │309 m² │450 000 €│1 456 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/02/2025 · 110 m² │110 m² │610 000 €│5 545 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/01/2025 · 109 m² │109 m² │426 000 €│3 908 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │103 │3 556 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│26 │3 078 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 avr. à déc.│37 │3 928 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │64 │4 277 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │63 │2 783 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 115 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 97. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Leschaux ? En médiane sur 12 mois, 3 222 €/m² pour un appartement et 3 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Leschaux ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Leschaux, à **3 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allèves](https://prescripti│4 879 € │↓ −30,6 %│34 │3,5 km o.fr/dvf/alleves-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bluffy](https://prescriptio│5 230 € │15 │13,3 km .fr/dvf/bluffy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 738 € │29 │19,7 km Balme-de-Thuy](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-balme-de-th│ │ │ uy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 023 € │34 │21,0 km Bouchet-Mont-Charvin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-bouc│ │ │ het-mont-charvin-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Clermont](https://prescript│4 975 € │↓ −35,9 %│28 │27,4 km io.fr/dvf/clermont-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Musièges](https://prescript│2 729 € │33 │29,7 km io.fr/dvf/musieges-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassy](https://prescriptio.│2 724 € │22 │32,8 km fr/dvf/bassy-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Usinens](https://prescripti│4 630 € │↑ +88,9 %│51 │33,7 km o.fr/dvf/usinens-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Leschaux. Dernière vente connue le 12/12/2025. Leschaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Leschaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Leschaux - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/leschaux) - [Économiste de la construction près de Leschaux](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Contrôle technique de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Géomètre dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/74) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chessenaz5 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chessenaz-74) - [La Chapelle-Rambaud2 468 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-rambaud-74) - [Vanzy2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vanzy-74) - [Le Sappey3 743 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sappey-74)