# Prix immobilier Les Villards-sur-Thônes (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Villards-sur-Thônes (74) : appartement 4 525 €/m², maison 4 822 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-villards-sur-thones-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Les Villards-sur-Thônes Marché équilibré · 48/100 INSEE 74302 1 132 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier Les Villards-sur-Thônes (74) Un appartement s'y vend **4 525 €/m²** et une maison **4 822 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 440 ventes enregistrées Appartement 4 525€/m² ↓ −17,3 % sur un an Maison 4 822€/m² ↑ +73,2 % sur un an Budget médian 254k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 18,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 713 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **5 286**Maison **3 713**Appartement sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 17 7 9 5 8 3 2 7 9 5 6 5 sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │3 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │5 301 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │5 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │4 169 €/m² │4 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │3 872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │4 543 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │8 │4 955 €/m² │4 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │5 │3 505 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │9 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │6 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2024│17 │23 948 €/m²│9 758 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 169 et 5 128 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 458 à 4 914 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 7 1 0 0 0 0 0 1 1 458 4 914 8 370 11 826 15 282 18 738 22 194 25 650 29 105 **médiane 4 543** 4 169 5 128 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 456 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 176 et 6 250 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │36 % │4 380 €/m²│72 m² │↑ +73,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│27 % │5 301 €/m²│26 m² │↓ −19,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 565 €/m²│41 m² │↓ −56,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │4 669 €/m²│63 m² │↓ −13,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 822 €/m² en tête de page, 4 380 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements9 Maisons3 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 34 m² │34 m² │40 000 € │1 176 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 32 m² │32 m² │200 000 €│6 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 03/11/2025 · 26 m² │26 m² │137 815 €│5 301 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 70 m² │70 m² │370 000 €│5 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 60 m² │60 m² │263 000 €│4 383 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 75 m² │75 m² │300 800 €│4 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 48 m² │48 m² │189 790 €│3 954 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 05/06/2025 · 247 │247 m² │464 600 €│1 881 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/05/2025 · 26 m² │26 m² │118 120 €│4 543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/03/2025 · 66 m² │66 m² │327 000 €│4 955 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 21/03/2025 · 20 m² │20 m² │95 000 € │4 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2024 · 68 m² │68 m² │250 000 €│3 676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2024│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/12/2024 · 33 m² │33 m² │110 000 €│3 333 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│45 │4 543 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │73 │5 915 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │89 │5 537 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │80 │4 504 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │103 │4 193 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Villards-sur-Thônes ? En médiane sur 12 mois, 4 525 €/m² pour un appartement et 4 822 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Villards-sur-Thônes ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Villards-sur-Thônes, à **4 525 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Sixt](ht│5 489 € │↓ −9,2 % │137 │3,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-jean-de-sixt-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │8 686 € │↑ +0,5 % │307 │7,3 km Clusaz](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-clusaz-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Manigod](https://presc│5 200 € │↓ −2,3 % │222 │8,1 km riptio.fr/dvf/manigod-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │7 555 € │↑ +1,7 % │68 │8,1 km Clefs](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-clefs-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dingy-Saint-Clair](htt│6 200 € │↓ −49,1 %│83 │9,4 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /dingy-saint-clair-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alex](https://prescrip│5 184 € │↑ +96,0 %│74 │11,8 km tio.fr/dvf/alex-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Serraval](https://pres│3 647 € │53 │12,5 km criptio.fr/dvf/serraval│ │ │ -74) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Laurent](https:/│3 466 € │↓ −9,4 % │25 │13,6 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-laurent-74) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Villards-sur-Thônes. Dernière vente connue le 22/12/2025. Les Villards-sur-Thônes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Villards-sur-Thônes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Villards-sur-Thônes - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/les-villards-sur-thones) - [Génie civil près des Villards-sur-Thônes](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Étanchéiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Charpente métallique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nâves-Parmelan4 783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/naves-parmelan-74) - [Saint-Sixt5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sixt-74) - [Cordon4 721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cordon-74) - [Mont-Saxonnex2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-saxonnex-74)