# Prix immobilier Les Vigneaux (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Vigneaux (05) : appartement 3 583 €/m², maison 3 474 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-vigneaux-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Les Vigneaux Marché tendu · 71/100 INSEE 05180 510 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Les Vigneaux (05) Un appartement s'y vend **3 583 €/m²** et une maison **3 474 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 520 ventes enregistrées Appartement 3 583€/m² ↑ +179,4 % sur un an Maison 3 474€/m² ↑ +32,1 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 365 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 353 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 €/m² **15 340**Maison **7 353**Appartement août sept. oct. nov. févr. avr. mai juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 129 sur 12 mois 2 19 5 20 9 1 24 3 6 10 17 13 août sept. oct. nov. févr. avr. mai juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │7 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │15 340 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 914 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │24 │31 479 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │20 │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│19 │2 533 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 087 et 26 024 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 192 à 5 446 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 1 0 0 0 0 0 2 2 192 5 446 8 700 11 954 15 208 18 462 21 717 24 971 28 225 **médiane 7 435** 5 087 26 024 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 254 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 153 et 31 479 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │40 % │20 569 €/m²│27 m² ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── Maison│40 % │4 557 €/m² │108 m² │↑ +32,1 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │5 046 €/m² │67 m² │↑ +99,6 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T4 │10 % │5 210 €/m² │145 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 474 €/m² en tête de page, 4 557 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Appartements3 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 102 │102 m² │338 090 €│3 315 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 30 │30 m² │64 600 € │2 153 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 26/09/2025 · 118 m² │118 m² │509 600 €│4 319 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 234 m² │234 m² │457 945 €│1 957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 23/05/2025 · 193 │193 m² │755 490 €│3 914 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │83 │7 353 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │70 │2 661 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │61 │3 101 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à déc.│86 │1 600 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │201 │5 387 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 129 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Vigneaux ? En médiane sur 12 mois, 3 583 €/m² pour un appartement et 3 474 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Vigneaux ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Vigneaux, à **3 583 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-Vincent](ht│2 375 € │↑ +12,8 % │216 │5,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/puy-saint-vincent-0│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-André](http│5 000 € │↑ +669,7 %│183 │7,4 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /puy-saint-andre-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-Pierre](htt│2 625 € │↓ −54,1 % │36 │10,0 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/puy-saint-pierre-05)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Crépin](https:/│2 000 € │↑ +31,8 % │74 │13,5 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-crepin-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Val-des-Prés](https:/│3 302 € │↓ −5,8 % │82 │16,2 km /prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ │ l-des-pres-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arvieux](https://pres│2 527 € │↑ +26,5 % │79 │16,3 km criptio.fr/dvf/arvieux│ │ │ │ -05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montgenèvre](https://│4 283 € │↑ +23,0 % │193 │19,8 km prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tgenevre-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orcières](https://pre│2 230 € │↑ +6,5 % │264 │20,9 km scriptio.fr/dvf/orcier│ │ │ │ es-05) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Vigneaux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Vigneaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Vigneaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Vigneaux - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/les-vigneaux) - [Maçon près des Vigneaux](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Constructeur de maisons des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/05) - [Couvreur dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/05) - [Trouver un professionnel : terrassier (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Château-Ville-Vieille2 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateau-ville-vieille-05) - [Villar-d'Arêne2 472 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villar-d-arene-05) - [Risoul3 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/risoul-05) - [Saint-André-d'Embrun4 190 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-d-embrun-05)