# Prix immobilier Les Vans (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Vans (07) : appartement 2 530 €/m², maison 2 935 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-vans-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Les Vans Marché tendu · 84/100 INSEE 07334 2 662 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier Les Vans (07) Un appartement s'y vend **2 530 €/m²** et une maison **2 935 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 296 ventes enregistrées Appartement 2 530€/m² ↓ −12,9 % sur un an Maison 2 935€/m² ↓ −15,3 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 340 €/m²** et la maison **3 488 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 488**Maison **4 340**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 282 en 2025 9 4 17 40 18 24 29 8 10 59 29 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │4 340 €/m² │3 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │4 304 €/m² │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │59 │1 935 €/m² │3 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │2 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │29 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │24 │2 267 €/m² │2 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │18 │2 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │40 │2 361 €/m² │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │4 189 €/m² │4 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │8 514 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 913 et 5 333 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 779 à 2 441 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 14 6 7 7 1 0 2 2 779 2 441 4 103 5 765 7 427 9 089 10 750 12 412 14 074 **médiane 2 643** 1 913 5 333 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 662 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 629 et 17 083 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │2 935 €/m²│96 m² │↓ −15,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 614 €/m²│35 m² │↓ −48,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 211 €/m²│70 m² │↑ +25,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │3 727 €/m²│45 m² │↓ −60,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 944 €/m²│88 m² │↓ −26,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 78 m² │78 m² │127 000 €│1 628 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 155 m² │155 m² │267 000 €│1 723 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 41 m² │41 m² │60 000 € │1 463 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 18/12/2025 · 180 │180 m² │237 000 €│1 317 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 15/12/2025 · 516 m² │516 m² │900 000 €│1 744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 88 m² │88 m² │168 000 €│1 909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 70 m² │70 m² │124 000 €│1 771 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 184 m² │184 m² │270 000 €│1 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 207 m² │207 m² │380 670 €│1 839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/11/2025 · 272 m² │272 m² │230 000 €│846 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 109 m² │109 m² │205 000 €│1 881 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 90 m² │90 m² │246 000 €│2 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces20/11/2025 · 35 m² │35 m² │22 000 € │629 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 58 m² │58 m² │96 000 € │1 655 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │282 │2 361 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │231 │2 373 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │201 │2 331 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │250 │2 634 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │303 │2 025 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Vans ? En médiane sur 12 mois, 2 530 €/m² pour un appartement et 2 935 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Vans ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Vans, à **2 530 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lablachère](https://prescri│3 253 € │↓ −8,3 % │111 │11,4 km ptio.fr/dvf/lablachere-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Joyeuse](https://prescripti│1 811 € │↑ +2,3 % │189 │14,2 km o.fr/dvf/joyeuse-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ruoms](https://prescriptio.│5 811 € │↑ +6,7 % │123 │19,7 km fr/dvf/ruoms-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Largentière](https://prescr│2 200 € │↑ +67,1 % │114 │21,5 km iptio.fr/dvf/largentiere-07)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vallon-Pont-d'Arc](https://│4 609 € │↑ +271,4 %│301 │22,9 km prescriptio.fr/dvf/vallon-po│ │ │ │ nt-d-arc-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vinezac](https://prescripti│3 569 € │↑ +8,3 % │79 │25,0 km o.fr/dvf/vinezac-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lachapelle-sous-Aubenas](ht│2 547 € │↓ −79,3 % │59 │27,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/lac│ │ │ │ hapelle-sous-aubenas-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sernin](https://presc│2 424 € │96 │29,4 km riptio.fr/dvf/saint-sernin-0│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Vans. Dernière vente connue le 23/12/2025. Les Vans en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, CENTRE HOSPITALIER LEOPOLD OLLIER, Les Vans. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire des Vans](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/les-vans) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Vans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Vans - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/les-vans) - [Maçon près des Vans](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Constructeur de maisons de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/07) - [Couvreur dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/07) - [Trouver un professionnel : terrassier (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Étienne-de-Fontbellon5 378 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-fontbellon-07) - [Lavilledieu4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavilledieu-07) - [Labégude1 716 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labegude-07) - [Ucel2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ucel-07)