# Prix immobilier Les Ulis (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Ulis (91) : appartement 2 406 €/m², maison 3 662 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-ulis-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Les Ulis Marché peu tendu · 15/100 INSEE 91692 25 886 habitants · 4 707 hab./km² # Prix immobilier Les Ulis (91) Un appartement s'y vend **2 406 €/m²** et une maison **3 662 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 056 ventes enregistrées Appartement 2 406€/m² ↓ −2,2 % sur un an Maison 3 662€/m² ↑ +10,2 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 344 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 377 €/m²** et la maison **3 625 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 625**Maison **2 377**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 464 en 2025 29 26 44 23 34 52 52 15 66 52 31 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │40 │2 377 €/m² │3 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │2 267 €/m² │3 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │52 │2 530 €/m² │3 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│66 │2 306 €/m² │3 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │3 210 €/m² │3 670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │52 │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │52 │2 552 €/m² │3 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │34 │2 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │23 │2 290 €/m² │4 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │44 │2 481 €/m² │2 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │2 612 €/m² │2 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │1 966 €/m² │3 549 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 044 et 2 781 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 558 à 5 510 €/m², avec 277 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 277 3 1 0 0 0 1 8 11 1 558 5 510 9 461 13 413 17 364 21 316 25 267 29 218 33 170 **médiane 2 365** 2 044 2 781 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 952 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 388 et 11 471 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │35 % │2 377 €/m²│62 m² │↑ +1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │22 % │2 224 €/m²│84 m² │↓ −5,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 543 €/m²│50 m² │↓ −2,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │11 % │3 505 €/m²│94 m² │↑ +10,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │3 220 €/m²│34 m² │↓ −7,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │1 962 €/m²│97 m² │↑ +1,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │2 500 €/m²│23 │↓ −1,8 % CHAMPAGNE │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES AMONTS │2 213 €/m²│67 │↑ +2,4 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements15 Maisons3 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 86 m² │86 m² │199 000 € │2 314 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │109 000 € │2 180 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 99 m² │99 m² │323 000 € │3 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 61 m² │61 m² │145 000 € │2 377 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 67 m² │67 m² │144 700 € │2 160 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │290 000 € │3 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 71 m² │71 m² │178 000 € │2 507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 554 m² │554 m² │22 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 99 m² │99 m² │365 000 € │3 687 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 10/12/2025 · 21 450 │21 450 m²│36 380 000 €│1 696 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 61 m² │61 m² │123 000 € │2 016 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 80 m² │80 m² │212 000 € │2 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 40 m² │40 m² │165 000 € │4 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 49 m² │49 m² │124 000 € │2 531 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 28/11/2025 · 152 m² │152 m² │150 000 € │987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 55 m² │55 m² │125 000 € │2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 99 m² │99 m² │204 700 € │2 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 98 m² │98 m² │175 000 € │1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 61 m² │61 m² │135 000 € │2 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 54 m² │54 m² │117 000 € │2 167 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │464 │2 429 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │468 │2 337 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │650 │2 393 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │604 │2 408 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │609 │2 302 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Ulis ? En médiane sur 12 mois, 2 406 €/m² pour un appartement et 3 662 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher aux Ulis ? Zone Sud-Ouest (2 500 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 213 €/m²). Combien de temps pour vendre aux Ulis ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Ulis, à **2 406 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orsay](https://prescriptio.fr│4 571 € │↓ −1,4 % │408 │1,7 km /dvf/orsay-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gif-sur-Yvette](https://presc│4 119 € │↓ −5,9 % │545 │4,2 km riptio.fr/dvf/gif-sur-yvette-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Palaiseau](https://prescripti│3 947 € │↓ −7,1 % │1095 │4,9 km o.fr/dvf/palaiseau-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longjumeau](https://prescript│2 864 € │↑ +2,4 % │741 │8,8 km io.fr/dvf/longjumeau-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verrières-le-Buisson](https:/│4 392 € │↑ +0,7 % │438 │9,2 km /prescriptio.fr/dvf/verrieres-│ │ │ │ le-buisson-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chilly-Mazarin](https://presc│2 594 € │↓ −10,8 %│749 │9,5 km riptio.fr/dvf/chilly-mazarin-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-sur-Orge](https:│2 583 € │↑ +34,4 %│608 │10,8 km //prescriptio.fr/dvf/saint-mic│ │ │ │ hel-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│3 193 € │↑ +3,3 % │814 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-genevieve-des-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Ulis. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Ulis en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **200 logements**, ADOMA, Les Ulis. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Ulis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/les-ulis) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Ulis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Ulis - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/les-ulis) - [Électricien près des Ulis](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Peintre de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/91) - [Menuisier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/91) - [Trouver un professionnel : plombier (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Morangis3 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morangis-91) - [Savigny-sur-Orge3 253 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-sur-orge-91) - [Brétigny-sur-Orge3 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretigny-sur-orge-91) - [Morsang-sur-Orge2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morsang-sur-orge-91)