# Prix immobilier Les Trois-Moutiers (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Trois-Moutiers (86) : appartement 1 636 €/m², maison 1 375 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-trois-moutiers-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Les Trois-Moutiers Marché peu tendu · 0/100 INSEE 86274 1 078 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Les Trois-Moutiers (86) Un appartement s'y vend **1 636 €/m²** et une maison **1 375 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 459 ventes enregistrées Appartement 1 636€/m² ↓ −33,6 % sur un an Maison 1 375€/m² ↓ −22,1 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 390**Maison **1 112**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois 1 11 24 1 13 1 4 26 6 11 15 7 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │15 │3 390 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼────── juin 2025 │26 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │13 │1 112 €/m² │1 185 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │24 │882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │11 │1 675 €/m² │1 830 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **850 et 1 374 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 558 à 1 673 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 630 746 862 978 1 094 1 210 1 326 1 442 1 558 **médiane 1 112** 850 1 374 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 116 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 588 et 1 636 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│87 % │1 200 €/m²│99 m² │↓ −22,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │1 636 €/m²│55 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │7 % │588 €/m² │153 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 375 €/m² en tête de page, 1 200 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons5 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 70 m² │70 m² │164 600 €│2 351 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 25/11/2025 · 390 m² │390 m² │200 000 €│513 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 120 m² │120 m² │122 000 €│1 017 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Local industriel ou commercial18/11/2025 · 55 m² │55 m² │150 000 €│2 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 86 m² │86 m² │100 000 €│1 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 01/10/2025 · 140 m² │140 m² │168 000 €│1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/09/2025 · 420 │420 m² │107 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/04/2025 · 230 m² │230 m² │138 000 €│600 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │84 │1 112 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │76 │1 675 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │131 ────────────────┼────── 2021 janv. à │98 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Trois-Moutiers ? En médiane sur 12 mois, 1 636 €/m² pour un appartement et 1 375 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Trois-Moutiers ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Les Trois-Moutiers, à **1 636 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bournand](https://prescriptio.fr/dvf│2 550 € │80 │5,2 km /bournand-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roiffé](https://prescriptio.fr/dvf/r│2 500 € │114 │8,3 km oiffe-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sammarçolles](https://prescriptio.fr│1 388 € │27 │12,6 km /dvf/sammarcolles-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moncontour](https://prescriptio.fr/d│1 318 € │209 │20,6 km vf/moncontour-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monts-sur-Guesnes](https://prescript│3 016 € │54 │21,9 km io.fr/dvf/monts-sur-guesnes-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Sauves](https://prescr│717 € │110 │25,5 km iptio.fr/dvf/saint-jean-de-sauves-86)│ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chouppes](https://prescriptio.fr/dvf│2 396 € │53 │31,2 km /chouppes-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-les-Trois-Clochers](ht│823 € │146 │36,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-gervai│ │ │ s-les-trois-clochers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Trois-Moutiers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Trois-Moutiers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Trois-Moutiers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Trois-Moutiers - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/les-trois-moutiers) - [Étanchéiste près des Trois-Moutiers](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Charpente métallique de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/86) - [Démolition dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/86) - [Trouver un professionnel : électricien (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vouzailles1 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouzailles-86) - [Colombiers772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombiers-86) - [Chalandray7 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalandray-86) - [Ayron3 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ayron-86)