# Prix immobilier Les Trois-Îlets (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Trois-Îlets (972) : appartement 4 400 €/m², maison 4 496 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 07/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-trois-ilets-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Les Trois-Îlets Marché tendu · 91/100 INSEE 97231 6 507 habitants · 235 hab./km² # Prix immobilier Les Trois-Îlets (972) Un appartement s'y vend **4 400 €/m²** et une maison **4 496 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalage **Base** 2 016 ventes enregistrées Appartement 4 400€/m² ↓ −3,8 % sur un an Maison 4 496€/m² ↑ +12,5 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 434 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **5 341 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 396**Maison **5 341**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 253 sur 12 mois 23 15 19 21 25 32 20 34 18 18 23 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │5 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │4 744 €/m² │3 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│18 │3 452 €/m² │4 216 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │4 833 €/m² │4 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │5 571 €/m² │5 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │5 538 €/m² │7 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │32 │6 050 €/m² │6 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │4 432 €/m² │4 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │4 771 €/m² │2 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │4 227 €/m² │4 653 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │4 590 €/m² │4 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │23 │5 118 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 933 et 6 238 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 129 à 5 881 €/m², avec 78 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 46 78 32 10 4 1 0 0 5 2 378 4 129 5 881 7 632 9 384 11 136 12 887 14 639 16 390 **médiane 4 771** 3 933 6 238 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 751 €/m². Dernière vente connue le 07/11/2025. Extrêmes : 1 955 et 22 707 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │4 200 €/m²│62 m² │↓ −5,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │5 014 €/m²│36 m² │↓ −2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │4 377 €/m²│94 m² │↑ +12,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │17 % │6 292 €/m²│25 m² │↑ +12,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 597 €/m²│84 m² │↓ −31,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 452 €/m²│84 m² │↓ −45,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ANSE │5 132 €/m²│27 │↓ −2,5 % MITAN │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud LA WALLON │5 112 €/m²│20 │↑ +0,5 % ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements14 Maisons2 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 71 │71 m² │310 000 €│4 366 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 19 m² │19 m² │120 000 €│6 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 63 m² │63 m² │195 000 €│3 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces31/10/2025 · 57 m² │57 m² │220 000 €│3 860 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 146 │146 m² │669 100 €│4 583 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 1 pièce24/10/2025 · 21 m² │21 m² │132 125 €│6 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial24/10/2025 · 33 m² │33 m² │89 735 € │2 719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces24/10/2025 · 44 m² │44 m² │153 000 €│3 477 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces20/10/2025 · 40 m² │40 m² │196 940 €│4 924 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 69 │69 m² │240 000 €│3 478 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 1 pièce16/10/2025 · 19 m² │19 m² │144 098 €│7 584 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 93 │93 m² │352 000 €│3 785 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 158 m² │158 m² │536 500 €│3 396 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Local industriel ou commercial06/10/2025 · 50 m² │50 m² │90 000 € │1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 41 │41 m² │187 115 €│4 564 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces30/09/2025 · 34 m² │34 m² │192 355 €│5 658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 160 │160 m² │290 000 €│1 813 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 88 m² │88 m² │371 000 €│4 216 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 46 │46 m² │140 550 €│3 055 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │230 │4 771 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │298 │5 039 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │432 │4 709 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │469 │4 503 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │362 │3 942 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Trois-Îlets ? En médiane sur 12 mois, 4 400 €/m² pour un appartement et 4 496 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025. Quel est le quartier le plus cher aux Trois-Îlets ? Zone Centre (5 132 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (5 112 €/m²). Combien de temps pour vendre aux Trois-Îlets ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Trois-Îlets, à **4 400 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │8 333 € │↑ +7,2 % │34 │5,4 km Anses-d'Arlet](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-anses-d-arlet-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 000 € │↑ +10,6 %│124 │6,4 km Diamant](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-diama│ │ │ │ nt-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Luce](https://│3 853 € │↑ +21,8 %│147 │10,9 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-luce-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Case-Pilote](https://│2 971 € │↓ −1,7 % │57 │17,2 km prescriptio.fr/dvf/cas│ │ │ │ e-pilote-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 699 € │↓ −40,5 %│195 │19,2 km Vauclin](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-vaucl│ │ │ │ in-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gros-Morne](https://p│3 083 € │↓ −13,0 %│33 │19,5 km rescriptio.fr/dvf/gros│ │ │ │ -morne-972) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 488 € │↑ +11,5 %│99 │20,0 km Marin](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-marin-9│ │ │ │ 72) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Anne](https://│4 738 € │↓ −11,4 %│92 │23,0 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-anne-972) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Trois-Îlets. Dernière vente connue le 07/11/2025. Les Trois-Îlets en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **40 logements**, G.M.B. SAS, Les Trois-Îlets. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Trois-Îlets](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/les-trois-ilets) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Trois-Îlets Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Trois-Îlets - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/les-trois-ilets) - [Plombier près des Trois-Îlets](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Plâtrier de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/972) - [Carreleur dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/972) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Carbet9 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-carbet-972) - [Le Morne-Rouge1 672 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-morne-rouge-972) - [Le Lorrain3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-lorrain-972) - [Saint-Pierre31 980 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-972)