# Prix immobilier Les Trois-Bassins (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Trois-Bassins (974) : appartement 4 694 €/m², maison 3 544 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-trois-bassins-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Les Trois-Bassins Marché tendu · 100/100 INSEE 97423 7 221 habitants · 169 hab./km² # Prix immobilier Les Trois-Bassins (974) Un appartement s'y vend **4 694 €/m²** et une maison **3 544 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 847 ventes enregistrées Appartement 4 694€/m² ↑ +0,7 % sur un an Maison 3 544€/m² ↑ +41,9 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 269 k€ Loyer estimé 18,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 840 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 840**Maison **6 692**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025 8 6 12 5 9 8 13 3 19 5 2 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │5 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 488 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │5 │6 692 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│19 │4 456 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │5 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │4 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 369 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │5 │2 462 €/m² │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │5 278 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │8 021 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 415 et 4 577 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 198 à 2 870 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 0 0 0 0 0 1 1 1 2 198 2 870 3 542 4 214 4 886 5 559 6 231 6 903 7 575 **médiane 2 462** 2 415 4 577 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 672 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 369 et 6 692 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │5 257 €/m²│70 m² │↑ +41,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 415 €/m²│65 m² │↑ +11,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │6 692 €/m²│130 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 544 €/m² en tête de page, 5 257 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 235 │235 m² │730 000 € │3 106 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 120 │120 m² │398 300 € │3 319 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 86 │86 m² │100 000 € │1 163 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 90 m² │90 m² │315 000 € │3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 90 m² │90 m² │26 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 09/10/2025│Appartement, 5 pièces09/10/2025 · 130 m² │130 m² │870 000 € │6 692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 398 │398 m² │2 350 000 €│5 905 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 98 │98 m² │297 000 € │3 031 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 68 │68 m² │400 000 € │5 882 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 130 │130 m² │325 000 € │2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces21/08/2025 · 70 m² │70 m² │368 000 € │5 257 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │98 │2 462 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │150 │2 444 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │178 │1 923 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │234 │3 372 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │142 │1 806 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Trois-Bassins ? En médiane sur 12 mois, 4 694 €/m² pour un appartement et 3 544 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Trois-Bassins ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 50 km Les Trois-Bassins, à **4 694 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des cinq communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cilaos](https://pr│6 167 € │132 │12,6 km escriptio.fr/dvf/ci│ │ │ laos-974) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Entre-Deux](https:│11 628 € │↑ +644,7 %│135 │19,4 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/entre-deux-974) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Salazie](https://p│1 246 € │91 │19,6 km rescriptio.fr/dvf/s│ │ │ alazie-974) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Rose](https│4 400 € │↓ −52,5 % │73 │42,5 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sainte-rose-974)│ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Philippe](ht│24 418 € │↓ −81,8 % │83 │47,3 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-philipp│ │ │ │ e-974) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Trois-Bassins. Dernière vente connue le 23/12/2025. Les Trois-Bassins en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Trois-Bassins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Trois-Bassins - [Permis de construire31 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/les-trois-bassins) - [Géomètre près des Trois-Bassins](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Structures métalliques de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/974) - [Charpentes et menuiseries bois dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/974) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)