# Prix immobilier Les Sorinières (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Sorinières (44) : appartement 3 308 €/m², maison 3 248 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-sorinieres-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Les Sorinières Marché équilibré · 45/100 INSEE 44198 9 275 habitants · 703 hab./km² # Prix immobilier Les Sorinières (44) Un appartement s'y vend **3 308 €/m²** et une maison **3 248 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 986 ventes enregistrées Appartement 3 308€/m² ↑ +1,6 % sur un an Maison 3 248€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 627 €/m²** et la maison **2 910 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 910**Maison **2 627**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 322 en 2025 22 13 23 13 16 45 23 18 38 38 23 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │50 │2 627 €/m² │2 910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │2 958 €/m² │3 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │38 │3 356 €/m² │2 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│38 │3 400 €/m² │3 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │3 250 €/m² │2 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │23 │3 378 €/m² │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │45 │3 508 €/m² │2 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 039 €/m² │3 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │13 │3 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │23 │3 024 €/m² │3 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │3 106 €/m² │2 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │3 221 €/m² │3 186 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 797 et 3 381 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 101 à 3 416 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 11 11 21 7 2 0 2 1 843 2 158 2 472 2 787 3 101 3 416 3 730 4 045 4 360 **médiane 3 134** 2 797 3 381 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 315 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 899 et 3 634 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │3 071 €/m²│97 m² │↓ −5,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 349 €/m²│42 m² │↑ +10,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 002 €/m²│64 m² │↓ −11,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 699 €/m²│90 m² │↓ −45,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │3 378 €/m²│37 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 248 €/m² en tête de page, 3 071 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons11 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces31/12/2025 · 139 m² │139 m² │370 000 €│2 662 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 70 m² │70 m² │210 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 322 m² │322 m² │500 000 €│1 553 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 268 m² │268 m² │370 000 €│1 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 115 m² │115 m² │383 000 €│3 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 24/12/2025 · 350 │350 m² │410 000 €│1 171 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 395 m² │395 m² │710 000 €│1 797 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 60 m² │60 m² │251 500 €│4 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 500 m² │500 m² │350 000 €│700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 98 m² │98 m² │318 000 €│3 245 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │315 215 €│3 152 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 59 m² │59 m² │155 000 €│2 627 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 78 m² │78 m² │220 000 €│2 821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 274 m² │274 m² │315 000 €│1 150 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces12/12/2025 · 134 m² │134 m² │355 000 €│2 649 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 90 m² │90 m² │225 000 €│2 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │322 │3 221 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │352 │3 047 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │348 │3 449 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │361 │3 537 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │491 │3 374 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Sorinières ? En médiane sur 12 mois, 3 308 €/m² pour un appartement et 3 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Sorinières ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Sorinières, à **3 308 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-Saint-Martin](https://presc│4 519 € │↓ −74,6 %│350 │4,1 km riptio.fr/dvf/pont-saint-martin-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 768 € │304 │8,1 km Chevrolière](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-chevroliere-44) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Basse-Goulaine](https://prescrip│3 863 € │↓ −9,9 % │335 │9,0 km tio.fr/dvf/basse-goulaine-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 250 € │↑ +70,1 %│232 │9,0 km Haie-Fouassière](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-haie-fouassiere-44)│ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Haute-Goulaine](https://prescrip│3 573 € │↓ −52,2 %│260 │10,2 km tio.fr/dvf/haute-goulaine-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouaye](https://prescriptio.fr/d│3 201 € │↑ +1,7 % │282 │11,3 km vf/bouaye-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Philbert-de-Grand-Lieu](ht│3 122 € │↑ +8,5 % │344 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ph│ │ │ │ ilbert-de-grand-lieu-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 296 € │↓ −1,3 % │193 │13,3 km Montagne](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/la-montagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Sorinières. Dernière vente connue le 31/12/2025. Les Sorinières en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GFI, Les Sorinières. autorisé en 2026 · en cours **32 logements**, S.C.C.V. SORINIERES NANTES 27, Les Sorinières. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire des Sorinières](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/les-sorinieres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Sorinières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Sorinières - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/les-sorinieres) - [Géomètre près des Sorinières](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Structures métalliques de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/44) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/44) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Julien-de-Concelles3 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-concelles-44) - [Saint-Jean-de-Boiseau2 671 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-boiseau-44) - [Gorges3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gorges-44) - [Thouaré-sur-Loire3 433 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thouare-sur-loire-44)