# Prix immobilier Les Rousses (39) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Rousses (39) : appartement 3 401 €/m², maison 3 903 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-rousses-39, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Jura (39)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/jura-39) 4. Les Rousses Marché tendu · 100/100 INSEE 39470 3 740 habitants · 98 hab./km² # Prix immobilier Les Rousses (39) Un appartement s'y vend **3 401 €/m²** et une maison **3 903 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 089 ventes enregistrées Appartement 3 401€/m² ↓ −0,2 % sur un an Maison 3 903€/m² ↑ +49,6 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 425 €/m²** et la maison **4 321 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 321**Maison **3 425**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 336 en 2025 47 33 32 33 26 30 38 16 21 39 5 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │3 425 €/m² │4 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │5 │3 144 €/m² │3 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │39 │3 365 €/m² │4 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│21 │4 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │3 902 €/m² │5 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │38 │3 561 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │30 │3 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │26 │3 609 €/m² │4 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │33 │3 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │32 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │33 │3 348 €/m² │6 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │47 │3 606 €/m² │4 389 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 144 et 4 108 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 829 à 4 503 €/m², avec 169 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 169 16 5 1 1 0 2 4 6 1 829 4 503 7 177 9 851 12 525 15 200 17 874 20 548 23 222 **médiane 3 618** 3 144 4 108 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 674 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 638 et 12 561 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │35 % │3 551 €/m²│32 m² │↓ −0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │3 703 €/m²│65 m² │↓ −5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │3 433 €/m²│28 m² │↓ −3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │13 % │4 622 €/m²│112 m² │↑ +49,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │4 383 €/m²│86 m² │↑ +20,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 612 €/m²│121 m² │↓ −12,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 903 €/m² en tête de page, 4 622 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE DES │3 681 €/m²│70 │↓ −3,4 % COUETTES │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 8 pièces31/12/2025 · 150 m² │150 m² │585 500 €│3 903 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 17 m² │17 m² │47 000 € │2 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 134 m² │134 m² │579 000 €│4 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 57 m² │57 m² │307 700 €│5 398 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 28 │28 m² │97 500 € │3 482 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 95 │95 m² │420 500 €│4 426 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces03/12/2025 · 23 m² │23 m² │77 440 € │3 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 8 pièces27/11/2025 · 232 m² │232 m² │735 000 €│3 168 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 33 │33 m² │85 000 € │2 576 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 40 │40 m² │148 500 €│3 713 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 35 │35 m² │100 000 €│2 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 71 │71 m² │165 000 €│2 324 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 97 m² │97 m² │320 000 €│3 299 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 112 m² │112 m² │320 000 €│2 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces21/10/2025 · 54 m² │54 m² │145 000 €│2 685 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 16/10/2025 · 117 m² │117 m² │800 000 €│6 838 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 69 m² │69 m² │350 000 €│5 072 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 42 │42 m² │169 210 €│4 029 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │336 │3 583 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │353 │3 535 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │374 │3 489 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │400 │3 298 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │544 │3 124 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Rousses ? En médiane sur 12 mois, 3 401 €/m² pour un appartement et 3 903 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Rousses ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Les Rousses, à **3 401 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Hauts de │1 906 € │↓ −1,6 % │356 │6,3 km Bienne](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/hauts-de-bienne-39) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Morbier](https://prescripti│2 012 € │↑ +133,5 %│169 │8,6 km o.fr/dvf/morbier-39) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coteaux du │2 250 € │↑ +5,4 % │118 │22,7 km Lizon](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/coteaux-du-lizon-39) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lavans-lès-Saint-Claude](ht│2 410 € │↑ +60,9 % │192 │25,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/lav│ │ │ │ ans-les-saint-claude-39) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moirans-en-Montagne](https:│2 254 € │↓ −69,2 % │80 │26,3 km //prescriptio.fr/dvf/moirans│ │ │ │ -en-montagne-39) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Poligny](https://prescripti│2 378 € │↓ −23,3 % │233 │45,3 km o.fr/dvf/poligny-39) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montmorot](https://prescrip│1 815 € │↑ +2,2 % │182 │47,9 km tio.fr/dvf/montmorot-39) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arbois](https://prescriptio│2 016 € │↑ +23,0 % │218 │49,7 km .fr/dvf/arbois-39) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Rousses. Dernière vente connue le 31/12/2025. Les Rousses en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Rousses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Rousses - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/jura-39/les-rousses) - [Économiste de la construction près des Rousses](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/39) ## Professionnels du bâti dans le Jura - [Contrôle technique du Jura (39)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/39) - [Géomètre dans le Jura](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/39) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Jura)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/39) - [Toutes les entreprises du Jura (39)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/jura-39) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Jura (39)1 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/jura-39) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Salins-les-Bains1 393 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salins-les-bains-39) - [Saint-Amour1 858 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-amour-39) - [Tavaux1 763 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tavaux-39) - [Foucherans1 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/foucherans-39)