# Prix immobilier Les Roches-de-Condrieu (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Roches-de-Condrieu (38) : appartement 3 015 €/m², maison 2 235 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-roches-de-condrieu-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Les Roches-de-Condrieu Marché tendu · 70/100 INSEE 38340 2 055 habitants · 2 055 hab./km² # Prix immobilier Les Roches-de-Condrieu (38) Un appartement s'y vend **3 015 €/m²** et une maison **2 235 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 384 ventes enregistrées Appartement 3 015€/m² ↑ +29,5 % sur un an Maison 2 235€/m² ↓ −17,7 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 515 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 515**Maison **2 979**Appartement nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 5 4 18 4 13 3 13 4 1 3 8 1 nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │8 │2 979 €/m² │2 534 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │2 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │3 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │13 │2 853 €/m² │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │13 │2 319 €/m² │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │3 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │3 717 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │5 │1 814 €/m² │1 673 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 515 et 3 379 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 759 à 2 243 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 4 5 6 1 1 0 0 1 1 759 2 243 2 727 3 212 3 696 4 180 4 664 5 148 5 633 **médiane 3 191** 2 515 3 379 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 484 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 234 et 7 689 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │54 % │2 062 €/m²│91 m² │↓ −17,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │29 % │2 997 €/m²│65 m² │↑ +10,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │2 807 €/m²│45 m² │↓ −10,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │3 812 €/m²│70 m² │↑ +98,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │7 689 €/m²│30 m² │↑ +120,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 235 €/m² en tête de page, 2 062 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 80 m² │80 m² │201 200 €│2 515 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial24/11/2025 · 123 m²│123 m² │75 000 € │610 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 1 pièce21/11/2025 · 33 m² │33 m² │50 000 € │1 515 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 76 m² │76 m² │270 000 €│3 553 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 64 │64 m² │190 650 €│2 979 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 2 pièces14/10/2025 · 43 m² │43 m² │127 450 €│2 964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 3 pièces24/09/2025 · 61 m² │61 m² │200 000 €│3 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 96 m² │96 m² │198 000 €│2 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces20/08/2025 · 91 m² │91 m² │247 450 €│2 719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces04/08/2025 · 101 m² │101 m² │198 925 €│1 970 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces25/07/2025 · 32 m² │32 m² │117 000 €│3 656 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 180 m² │180 m² │320 000 €│1 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 68 │68 m² │171 000 €│2 515 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces07/07/2025 · 177 m² │177 m² │197 500 €│1 116 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 65 │65 m² │207 400 €│3 191 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 47 │47 m² │105 000 €│2 234 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 43 │43 m² │145 300 €│3 379 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │68 │3 129 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │64 │2 614 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │44 │2 887 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │70 │2 774 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │84 │2 586 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Roches-de-Condrieu ? En médiane sur 12 mois, 3 015 €/m² pour un appartement et 2 235 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Roches-de-Condrieu ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Roches-de-Condrieu, à **3 015 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chonas-l'Amballan](https│2 216 € │↑ +132,5 %│71 │3,3 km ://prescriptio.fr/dvf/cho│ │ │ │ nas-l-amballan-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Prim](https://pres│3 907 € │40 │3,4 km criptio.fr/dvf/saint-prim│ │ │ -38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Clonas-sur-Varèze](https│6 228 € │34 │4,4 km ://prescriptio.fr/dvf/clo│ │ │ nas-sur-vareze-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Auberives-sur-Varèze](ht│2 273 € │81 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ auberives-sur-vareze-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Reventin-Vaugris](https:│2 006 € │↑ +1,9 % │70 │6,6 km //prescriptio.fr/dvf/reve│ │ │ │ ntin-vaugris-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cheyssieu](https://presc│2 746 € │44 │6,7 km riptio.fr/dvf/cheyssieu-3│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │3 470 € │↑ +2,1 % │143 │8,4 km Côtes-d'Arey](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/les-cotes│ │ │ │ -d-arey-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Assieu](https://prescrip│1 738 € │88 │10,1 km tio.fr/dvf/assieu-38) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Roches-de-Condrieu. Dernière vente connue le 18/12/2025. Les Roches-de-Condrieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Roches-de-Condrieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Roches-de-Condrieu - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/les-roches-de-condrieu) - [Terrassier près des Roches-de-Condrieu](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Génie civil de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) - [Étanchéiste dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vernioz3 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernioz-38) - [Ville-sous-Anjou6 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ville-sous-anjou-38) - [Jardin2 851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jardin-38) - [Seyssuel4 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seyssuel-38)