# Prix immobilier Les Rairies (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Rairies (49) : appartement 2 400 €/m², maison 1 664 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-rairies-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Les Rairies Marché peu tendu · 16/100 INSEE 49257 1 041 habitants · 122 hab./km² # Prix immobilier Les Rairies (49) Un appartement s'y vend **2 400 €/m²** et une maison **1 664 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 461 ventes enregistrées Appartement 2 400€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 664€/m² ↓ −18,6 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 154 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 184 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 184**Maison sept. oct. nov. déc. janv. mars mai juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 19 8 10 3 5 2 10 14 2 4 5 8 sept. oct. nov. déc. janv. mars mai juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │8 │2 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │640 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │14 │1 687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 097 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │813 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │10 │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │1 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│19 │1 664 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 354 €/m²│119 m² │↓ −18,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 664 €/m² en tête de page, 1 354 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 206 m² │206 m² │225 000 €│1 092 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 125 m² │125 m² │80 000 € │640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/09/2025 · 460 │460 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces22/07/2025 · 125 m² │125 m² │303 730 €│2 430 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 10/07/2025 · 119 m² │119 m² │140 000 €│1 176 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 66 m² │66 m² │145 000 €│2 197 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/07/2025 · 180 m² │180 m² │114 000 €│633 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 23/05/2025 · 135 m² │135 m² │195 000 €│1 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/03/2025 · 50 m² │50 m² │46 010 € │920 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 5 pièces31/01/2025 · 150 m² │150 m² │126 000 €│840 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/01/2025 · 99 m² │99 m² │134 000 €│1 354 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2024│Maison, 2 pièces24/12/2024 · 56 m² │56 m² │60 000 € │1 071 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │50 nov. │ ────────────────┼────── 2024 │124 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │54 │2 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │122 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Rairies ? En médiane sur 12 mois, 2 400 €/m² pour un appartement et 1 664 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre aux Rairies ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Les Rairies, à **2 400 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Juvardeil](https://prescript│4 842 € │63 │22,4 km io.fr/dvf/juvardeil-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheffes](https://prescriptio│3 125 € │83 │22,4 km .fr/dvf/cheffes-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miré](https://prescriptio.fr│2 091 € │54 │24,3 km /dvf/mire-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soulaire-et-Bourg](https://p│2 647 € │93 │25,7 km rescriptio.fr/dvf/soulaire-et│ │ │ -bourg-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blaison-Saint-Sulpice](https│3 471 € │69 │32,7 km ://prescriptio.fr/dvf/blaison│ │ │ -saint-sulpice-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thorigné-d'Anjou](https://pr│1 895 € │↑ +72,2 %│123 │33,5 km escriptio.fr/dvf/thorigne-d-a│ │ │ │ njou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Clément-des-Levées](ht│2 062 € │69 │33,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-clement-des-levees-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grez-Neuville](https://presc│4 520 € │51 │35,9 km riptio.fr/dvf/grez-neuville-4│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Rairies. Dernière vente connue le 26/11/2025. Les Rairies en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Rairies Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Rairies - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/les-rairies) - [Promoteur immobilier près des Rairies](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Architecte de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/49) - [Travaux spécialisés dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vernoil-le-Fourrier737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernoil-le-fourrier-49) - [Neuillé1 746 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuille-49) - [Denée2 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/denee-49) - [Savennières4 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savennieres-49)