# Prix immobilier Les Premiers Sapins (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Premiers Sapins (25) : appartement 1 615 €/m², maison 1 933 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-premiers-sapins-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Les Premiers Sapins Marché peu tendu · 1/100 INSEE 25424 1 587 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Les Premiers Sapins (25) Un appartement s'y vend **1 615 €/m²** et une maison **1 933 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 604 ventes enregistrées Appartement 1 615€/m² ↓ −8,9 % sur un an Maison 1 933€/m² ↓ −4,0 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 213 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 225 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 225**Maison **1 488**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois 18 10 18 2 1 2 5 18 1 12 14 5 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 225 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │1 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 351 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │1 488 €/m² │1 210 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │5 │2 870 €/m² │1 806 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │4 021 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │18 │1 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │10 │847 €/m² │1 456 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │18 │2 478 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 436 et 1 940 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 427 à 1 645 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 4 2 1 1 2 1 775 993 1 210 1 427 1 645 1 862 2 079 2 297 2 514 **médiane 1 559** 1 436 1 940 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 218 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 280 et 2 870 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│76 % │1 806 €/m²│140 m² │↓ −4,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │2 179 €/m²│86 m² │↑ +27,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │1 280 €/m²│93 m² │↓ −41,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 630 €/m²│73 m² │↑ +1,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 933 €/m² en tête de page, 1 806 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 138 m² │138 m² │169 000 €│1 225 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 6 pièces18/10/2025 · 133 m² │133 m² │309 900 €│2 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 45 m² │45 m² │55 876 € │1 242 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 132 m² │132 m² │124 500 €│943 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 03/09/2025 · 324 m² │324 m² │380 870 €│1 176 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 7 pièces26/08/2025 · 190 m² │190 m² │398 600 €│2 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/07/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 25/07/2025 · 246 │246 m² │119 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 248 m² │248 m² │300 000 €│1 210 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 28/06/2025 · 155 m² │155 m² │280 000 €│1 806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/06/2025 · 92 m²│92 m² │264 000 €│2 870 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │78 │2 179 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │129 │1 486 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │168 │1 640 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │138 │2 016 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │104 │970 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Premiers Sapins ? En médiane sur 12 mois, 1 615 €/m² pour un appartement et 1 933 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Premiers Sapins ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Premiers Sapins, à **1 615 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Avoudrey](https://prescriptio.│3 613 € │46 │9,6 km fr/dvf/avoudrey-25) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gilley](https://prescriptio.fr│2 375 € │↓ −21,9 % │84 │10,9 km /dvf/gilley-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Flangebouche](https://prescrip│2 152 € │↓ −11,1 % │21 │11,1 km tio.fr/dvf/flangebouche-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Maisons-du-Bois-Lièvremont](ht│2 569 € │54 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/maison│ │ │ s-du-bois-lievremont-25) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vercel-Villedieu-le-Camp](http│1 739 € │↑ +4,5 % │69 │12,3 km s://prescriptio.fr/dvf/vercel-v│ │ │ │ illedieu-le-camp-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étalans](https://prescriptio.f│2 800 € │↑ +146,1 %│110 │12,3 km r/dvf/etalans-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arçon](https://prescriptio.fr/│3 099 € │↑ +86,7 % │56 │12,3 km dvf/arcon-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montbenoît](https://prescripti│2 185 € │↓ −45,5 % │148 │12,8 km o.fr/dvf/montbenoit-25) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Premiers Sapins. Dernière vente connue le 29/12/2025. Les Premiers Sapins en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Premiers Sapins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Premiers Sapins - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/les-premiers-sapins) - [Électricien près des Premiers Sapins](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Peintre du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/25) - [Menuisier dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/25) - [Trouver un professionnel : plombier (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orchamps-Vennes2 581 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orchamps-vennes-25) - [Bians-les-Usiers2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bians-les-usiers-25) - [Naisey-les-Granges3 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/naisey-les-granges-25) - [Dommartin3 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dommartin-25)