# Prix immobilier Les Pradeaux (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Pradeaux (63) : appartement 3 545 €/m², maison 1 492 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-pradeaux-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Les Pradeaux Marché tendu · 100/100 INSEE 63287 351 habitants · 63 hab./km² # Prix immobilier Les Pradeaux (63) Un appartement s'y vend **3 545 €/m²** et une maison **1 492 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 121 ventes enregistrées Appartement 3 545€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 492€/m² ↓ −21,0 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 560**Maison sept. nov. déc. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois 11 2 1 4 1 3 2 2 8 3 2 2 sept. nov. déc. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │2 560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │803 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │1 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 354 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│11 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 199 à 2 433 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 2 199 2 433 2 666 2 900 3 134 3 367 3 601 3 835 4 068 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 234 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 354 €/m²│96 m² │↓ −21,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 492 €/m² en tête de page, 1 354 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 96 m² │96 m² │245 750 €│2 560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces11/09/2025 · 96 m² │96 m² │77 050 € │803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/06/2025 · 52 │52 m² │77 600 € │1 492 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces14/05/2025 · 96 m² │96 m² │81 000 € │844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 08/04/2025 · 146 │146 m² │197 750 €│1 354 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│27 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │35 │3 545 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │9 oct. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │23 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │24 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Pradeaux ? En médiane sur 12 mois, 3 545 €/m² pour un appartement et 1 492 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Pradeaux ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Pradeaux, à **3 545 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Parentignat](https://prescr│14 656 € │23 │2,1 km iptio.fr/dvf/parentignat-63)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu](https://prescript│3 755 € │32 │7,7 km io.fr/dvf/beaulieu-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauvagnat-Sainte-Marthe](ht│6 674 € │16 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ vagnat-sainte-marthe-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moriat](https://prescriptio│1 811 € │38 │12,1 km .fr/dvf/moriat-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent](https://pres│2 344 € │20 │13,6 km criptio.fr/dvf/saint-vincent│ │ │ -63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Floret](https://presc│2 778 € │17 │15,8 km riptio.fr/dvf/saint-floret-6│ │ │ 3) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Échandelys](https://prescri│3 379 € │28 │19,1 km ptio.fr/dvf/echandelys-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Germain-l'Herm](https│1 462 € │↓ −7,4 % │110 │20,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ germain-l-herm-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Pradeaux. Dernière vente connue le 10/12/2025. Les Pradeaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Pradeaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Pradeaux - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/les-pradeaux) - [Contrôle technique près des Pradeaux](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Géomètre du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/63) - [Structures métalliques dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/63) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Olloix570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olloix-63) - [Fournols996 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fournols-63) - [Trézioux5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trezioux-63) - [Saint-Flour1 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-flour-63)