# Prix immobilier Les Portes du Coglais (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Portes du Coglais (35) : appartement 1 858 €/m², maison 1 499 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-portes-du-coglais-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Les Portes du Coglais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35191 2 208 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Les Portes du Coglais (35) Un appartement s'y vend **1 858 €/m²** et une maison **1 499 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 990 ventes enregistrées Appartement 1 858€/m² ↑ +107,9 % sur un an Maison 1 499€/m² ↑ +13,4 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 846 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 846**Maison **1 630**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025 3 5 5 12 11 9 28 6 24 6 13 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│24 │1 630 €/m² │1 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │1 468 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │28 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 726 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 610 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 441 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 519 et 1 741 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 809 à 923 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 809 923 1 037 1 151 1 265 1 379 1 493 1 607 1 721 **médiane 1 630** 1 519 1 741 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 114 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 408 et 1 853 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 638 €/m²│100 m² │↑ +13,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │1 630 €/m²│88 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 499 €/m² en tête de page, 1 638 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 130 m² │130 m² │120 000 €│923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 84 m² │84 m² │128 000 €│1 524 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/11/2025 · 208 │208 m² │120 000 €│577 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 105 m² │105 m² │85 000 € │810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 180 m² │180 m² │240 000 €│1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 06/11/2025 · 174 m² │174 m² │160 000 €│920 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 472 m² │472 m² │439 000 €│930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 108 m² │108 m² │18 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/09/2025 · 466 m² │466 m² │290 000 €│622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 120 m² │120 m² │67 000 € │558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 02/09/2025 · 176 m² │176 m² │140 796 €│800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 164 m² │164 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 204 m² │204 m² │200 000 €│980 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │134 │1 630 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │143 │784 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │164 ─────┼────── 2022 │283 ─────┼────── 2021 │212 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Portes du Coglais ? En médiane sur 12 mois, 1 858 €/m² pour un appartement et 1 499 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Portes du Coglais ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Portes du Coglais, à **1 858 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-en-Coglès](https://│2 261 € │78 │8,4 km prescriptio.fr/dvf/saint-germain-e│ │ │ n-cogles-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Marc-le-Blanc](https://pres│1 122 € │131 │9,8 km criptio.fr/dvf/saint-marc-le-blanc│ │ │ -35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Reintembault](ht│2 778 € │272 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geo│ │ │ rges-de-reintembault-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Parigné](https://prescriptio.fr/d│1 414 € │56 │10,9 km vf/parigne-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Romagné](https://prescriptio.fr/d│3 309 € │106 │13,4 km vf/romagne-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Landéan](https://prescriptio.fr/d│1 347 € │↑ +185,6 %│81 │15,4 km vf/landean-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ouen-des-Alleux](https://pr│4 167 € │45 │15,4 km escriptio.fr/dvf/saint-ouen-des-al│ │ │ leux-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bazouges-la-Pérouse](https://pres│4 775 € │↓ −87,9 % │182 │16,5 km criptio.fr/dvf/bazouges-la-perouse│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Portes du Coglais. Dernière vente connue le 09/12/2025. Les Portes du Coglais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Portes du Coglais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Portes du Coglais - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/les-portes-du-coglais) - [Architecte près des Portes du Coglais](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Travaux spécialisés de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) - [Économiste de la construction dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Javené1 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/javene-35) - [Vieux-Vy-sur-Couesnon2 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieux-vy-sur-couesnon-35) - [Mézières-sur-Couesnon5 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezieres-sur-couesnon-35) - [Pleine-Fougères4 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleine-fougeres-35)