# Prix immobilier Les Ponts-de-Cé (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Ponts-de-Cé (49) : appartement 3 222 €/m², maison 2 818 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-ponts-de-ce-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Les Ponts-de-Cé Marché équilibré · 55/100 INSEE 49246 13 149 habitants · 674 hab./km² # Prix immobilier Les Ponts-de-Cé (49) Un appartement s'y vend **3 222 €/m²** et une maison **2 818 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 466 ventes enregistrées Appartement 3 222€/m² ↑ +10,8 % sur un an Maison 2 818€/m² ↑ +4,6 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 214 €/m²** et la maison **3 150 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 150**Maison **3 214**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 437 en 2025 41 26 35 26 20 29 67 48 35 21 22 67 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │67 │3 214 €/m² │3 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │22 │2 214 €/m² │3 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │2 857 €/m² │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │2 426 €/m² │2 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │48 │2 647 €/m² │2 987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │67 │2 894 €/m² │3 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │2 283 €/m² │2 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │2 719 €/m² │2 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │2 237 €/m² │2 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │3 000 €/m² │2 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │3 377 €/m² │2 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │41 │3 370 €/m² │2 438 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 218 et 3 466 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 486 à 2 717 €/m², avec 39 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 39 37 2 2 1 0 3 2 3 1 486 2 717 3 947 5 178 6 408 7 638 8 869 10 099 11 330 **médiane 2 951** 2 218 3 466 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 231 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 461 et 14 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │2 973 €/m² │95 m² │↑ +4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 271 €/m² │66 m² │↓ −7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 222 €/m² │44 m² │↑ +12,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │10 401 €/m²│37 m² │↑ +37,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │3 659 €/m² │82 m² │↑ +23,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 494 €/m² │89 m² │↓ −16,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 818 €/m² en tête de page, 2 973 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DES │3 091 €/m²│26 │↑ +13,5 % ARTS │ │ │ ────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons4 Locaux6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 25 m² │25 m² │167 400 €│6 696 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 31/12/2025 · 96 │96 m² │643 200 €│6 700 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 25 m² │25 m² │160 800 €│6 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 148 m² │148 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial24/12/2025 · 25 m² │25 m² │167 400 €│6 696 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 65 m² │65 m² │103 923 €│1 599 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 89 m² │89 m² │266 000 €│2 989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 82 m² │82 m² │300 000 €│3 659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 42 m² │42 m² │135 000 €│3 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 108 m² │108 m² │348 396 €│3 226 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 44 m² │44 m² │162 000 €│3 682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 99 m² │99 m² │315 000 €│3 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 65 m² │65 m² │225 000 €│3 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 76 m² │76 m² │60 000 € │789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 54 m² │54 m² │211 700 €│3 920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 68 m² │68 m² │150 000 €│2 206 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │437 │2 788 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │365 │2 540 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │448 │2 958 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │522 │2 965 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │495 │3 058 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Ponts-de-Cé ? En médiane sur 12 mois, 3 222 €/m² pour un appartement et 2 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Ponts-de-Cé ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Ponts-de-Cé, à **3 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trélazé](https://prescriptio│2 541 € │↑ +43,4 %│449 │3,7 km .fr/dvf/trelaze-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Barthélemy-d'Anjou](ht│2 698 € │↓ −10,6 %│294 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-barthelemy-d-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouchemaine](https://prescri│3 223 € │↓ −44,8 %│226 │8,5 km ptio.fr/dvf/bouchemaine-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verrières-en-Anjou](https://│2 428 € │↑ +16,8 %│285 │10,5 km prescriptio.fr/dvf/verrieres-│ │ │ │ en-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avrillé](https://prescriptio│2 919 € │↓ −8,1 % │461 │10,8 km .fr/dvf/avrille-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loire-Authion](https://presc│3 268 € │↑ +5,3 % │685 │11,4 km riptio.fr/dvf/loire-authion-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brissac Loire │3 000 € │↑ +51,5 %│626 │12,4 km Aubance](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/brissac-loire-aubance-│ │ │ │ 49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-Juigné](https://pr│2 612 € │↓ −7,3 % │231 │15,4 km escriptio.fr/dvf/montreuil-ju│ │ │ │ igne-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Ponts-de-Cé. Dernière vente connue le 31/12/2025. Les Ponts-de-Cé en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **28 logements**, ANGERS LOIRE HABITAT, Les Ponts-de-Cé. autorisé en 2026 · en cours **40 logements**, ANGERS LOIRE HABITAT, Les Ponts-de-Cé. autorisé en 2026 · en cours **22 logements**, ANGERS LOIRE HABITAT, Les Ponts-de-Cé. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire des Ponts-de-Cé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/les-ponts-de-ce) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Ponts-de-Cé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Ponts-de-Cé - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/les-ponts-de-ce) - [Charpentes et menuiseries bois près des Ponts-de-Cé](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Taille de pierre de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/49) - [Portes et fenêtres métal dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/49) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chalonnes-sur-Loire2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalonnes-sur-loire-49) - [Gennes-Val-de-Loire4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gennes-val-de-loire-49) - [Beaufort-en-Anjou6 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaufort-en-anjou-49) - [Doué-en-Anjou3 891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doue-en-anjou-49)