# Prix immobilier Les Plans (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Plans (34) : appartement 3 667 €/m², maison 2 324 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-plans-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Les Plans Marché équilibré · 54/100 INSEE 34205 315 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Les Plans (34) Un appartement s'y vend **3 667 €/m²** et une maison **2 324 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/10/2025, six mois de décalage **Base** 216 ventes enregistrées Appartement 3 667€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 324€/m² ↑ +19,9 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **500**Maison mai juin juil. août nov. févr. mars avr. mai juin juil. oct. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 8 5 5 1 1 8 7 1 5 4 7 2 mai juin juil. août nov. févr. mars avr. mai juin juil. oct. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │500 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 198 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ─────────────┼────── avril 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │4 033 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 302 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┼────── août 2024 │1 ─────────────┼────── juillet 2024 │5 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │5 │1 833 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │8 │3 024 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 198 €/m²│115 m² │↑ +19,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 324 €/m² en tête de page, 2 198 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 08/07/2025 · 120 │120 m² │60 000 € │500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/06/2025 · 320 │320 m² │351 760 €│1 099 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/03/2025 · 278 │278 m² │363 000 €│1 306 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 25/02/2025 · 162 │162 m² │81 000 € │500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/06/2024 · 104 │104 m² │95 000 € │913 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2024│Maison, 6 pièces (8 biens) 31/05/2024 · 118 │118 m² │356 800 €│3 024 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/04/2024 · 80 │80 m² │93 090 € │1 164 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/01/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/01/2024 · 45 │45 m² │6 500 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/10/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │34 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │46 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │10 │13 667 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │80 │3 526 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │43 août │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Plans ? En médiane sur 12 mois, 3 667 €/m² pour un appartement et 2 324 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/10/2025. Combien de temps pour vendre aux Plans ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Les Plans, à **3 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Olmet-et-Villecun](https://p│4 046 € │39 │6,3 km rescriptio.fr/dvf/olmet-et-vi│ │ │ llecun-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 171 € │↑ +17,3 %│21 │12,6 km Caylar](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-caylar-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Privat](https://prescr│7 644 € │27 │12,7 km iptio.fr/dvf/saint-privat-34)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Avène](https://prescriptio.f│7 312 € │↓ −92,6 %│39 │12,9 km r/dvf/avene-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ceilhes-et-Rocozels](https:/│660 € │27 │14,7 km /prescriptio.fr/dvf/ceilhes-e│ │ │ t-rocozels-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camplong](https://prescripti│1 127 € │34 │15,9 km o.fr/dvf/camplong-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacoste](https://prescriptio│20 625 € │18 │16,9 km .fr/dvf/lacoste-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Saturnin-de-Lucian](ht│1 750 € │10 │16,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-saturnin-de-lucian-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Plans. Dernière vente connue le 27/10/2025. Les Plans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Plans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Plans - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/les-plans) - [Terrassier près des Plans](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Génie civil de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Étanchéiste dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Guiraud7 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-guiraud-34) - [Saint-Étienne-Estréchoux981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-estrechoux-34) - [Pézènes-les-Mines2 328 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezenes-les-mines-34) - [Taussac-la-Billière1 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taussac-la-billiere-34)