# Prix immobilier Les Pineaux (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Pineaux (85) : maison 1 677 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-pineaux-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Les Pineaux INSEE 85175 688 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Les Pineaux (85) Une maison s'y vend **1 677 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/10/2025, six mois de décalage **Base** 285 ventes enregistrées Maison 1 677€/m² ↓ −26,2 % sur un an Budget médian 161k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 967 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 967**Maison sept. oct. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 6 7 11 2 4 8 7 11 5 1 1 2 sept. oct. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │2 │1 967 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 233 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │1 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 834 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │2 646 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │1 560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │1 898 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 282 €/m²│82 m² │↓ −26,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 677 €/m² en tête de page, 1 282 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces02/10/2025 · 122 m² │122 m² │240 000 €│1 967 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces28/08/2025 · 51 m² │51 m² │42 000 € │824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 22/07/2025 · 60 m²│60 m² │74 000 € │1 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 23/05/2025 · 312 │312 m² │200 000 €│641 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/03/2025 · 75 m²│75 m² │65 000 € │867 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 61 m²│61 m² │55 000 € │902 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 3 pièces28/02/2025 · 60 m² │60 m² │160 000 €│2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/01/2025 · 176 │176 m² │161 400 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2024│Maison, 5 pièces (10 biens) 05/12/2024 · 226 │226 m² │299 000 €│1 323 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/10/2024 · 85 m²│85 m² │86 588 € │1 019 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 4 pièces18/10/2024 · 99 m² │99 m² │208 000 €│2 101 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/09/2024 · 128 │128 m² │120 000 €│938 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │41 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │46 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Pineaux ? En médiane sur 12 mois, 1 677 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/10/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corpe](https://prescriptio.fr│997 € │62 │10,1 km /dvf/corpe-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thiré](https://prescriptio.fr│11 429 € │90 │13,8 km /dvf/thire-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 003 € │↓ −11,1 %│83 │17,1 km Jaudonnière](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-jaudonniere-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chasnais](https://prescriptio│32 684 € │35 │17,9 km .fr/dvf/chasnais-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sigournais](https://prescript│1 387 € │80 │19,0 km io.fr/dvf/sigournais-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent-de-la-Salle](ht│1 073 € │64 │19,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -laurent-de-la-salle-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │6 806 € │46 │19,7 km Merlatière](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-merlatiere-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 335 € │59 │22,1 km Givre](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/le-givre-85) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Pineaux. Dernière vente connue le 29/10/2025. Les Pineaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Pineaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Pineaux - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/les-pineaux) - [Plastiques construction près des Pineaux](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Ciment, chaux et plâtre de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) - [Maçon dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/85) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Hermenault1 008 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hermenault-85) - [Monsireigne3 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monsireigne-85) - [Saint-Cyr-des-Gâts1 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-des-gats-85) - [Petosse1 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/petosse-85)