# Prix immobilier Les Pavillons-sous-Bois (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Pavillons-sous-Bois (93) : appartement 3 384 €/m², maison 3 986 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-pavillons-sous-bois-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Les Pavillons-sous-Bois Marché peu tendu · 15/100 INSEE 93057 25 804 habitants · 8 898 hab./km² # Prix immobilier Les Pavillons-sous-Bois (93) Un appartement s'y vend **3 384 €/m²** et une maison **3 986 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 107 ventes enregistrées Appartement 3 384€/m² ↓ −8,5 % sur un an Maison 3 986€/m² ↓ −4,8 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 329 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 108 €/m²** et la maison **3 286 €/m²**. Chaque mois ne compte que 26 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 286**Maison **3 108**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 679 en 2025 40 53 81 55 60 51 46 26 63 93 54 57 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │57 │3 108 €/m² │3 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │54 │3 358 €/m² │3 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │93 │2 612 €/m² │3 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│63 │4 216 €/m² │4 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │3 334 €/m² │3 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │46 │3 280 €/m² │4 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │2 893 €/m² │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │60 │4 350 €/m² │3 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │55 │2 718 €/m² │3 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │81 │3 011 €/m² │5 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │53 │2 767 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │40 │3 175 €/m² │3 512 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 655 et 4 050 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 829 à 6 869 €/m², avec 288 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 288 17 6 6 2 3 2 3 17 1 829 6 869 11 909 16 949 21 988 27 028 32 068 37 107 42 147 **médiane 3 173** 2 655 4 050 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 040 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 644 et 46 083 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │34 % │3 718 €/m²│80 m² │↓ −4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │3 226 €/m²│45 m² │↓ −9,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 938 €/m²│61 m² │↑ +2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │4 229 €/m²│28 m² │↓ −2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │2 564 €/m²│77 m² │↓ −7,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 919 €/m²│90 m² │↓ −39,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 986 €/m² en tête de page, 3 718 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL ARTHUR │3 447 €/m²│76 │↑ +4,8 % GUERIN │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DES MARTYRS│3 145 €/m²│34 │↑ +6,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DANTON │3 008 €/m²│22 │↑ +8,0 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE LA │2 999 €/m²│30 │↓ −19,5 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL BALZAC │2 967 €/m²│32 │↓ −19,1 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 120 m² │120 m² │320 000 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 │45 m² │140 000 €│3 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces26/12/2025 · 65 m² │65 m² │202 000 €│3 108 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 45 │45 m² │143 000 €│3 178 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │230 000 €│2 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 160 m² │160 m² │400 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 67 m² │67 m² │312 000 €│4 657 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 86 │86 m² │158 000 €│1 837 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 38 │38 m² │100 000 €│2 632 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 344 m² │344 m² │450 000 €│1 308 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 48 │48 m² │143 000 €│2 979 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 60 m² │60 m² │290 000 €│4 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 70 m² │70 m² │230 000 €│3 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 79 │79 m² │185 000 €│2 342 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 80 m² │80 m² │260 000 €│3 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 41 m² │41 m² │170 000 €│4 146 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 48 │48 m² │142 000 €│2 958 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 64 m² │64 m² │226 770 €│3 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 96 m² │96 m² │335 000 €│3 490 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │679 │3 141 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │564 │3 469 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │700 │3 278 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │856 │3 527 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │923 │3 514 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Pavillons-sous-Bois ? En médiane sur 12 mois, 3 384 €/m² pour un appartement et 3 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher aux Pavillons-sous-Bois ? Zone Centre (3 447 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 967 €/m²). Combien de temps pour vendre aux Pavillons-sous-Bois ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Les Pavillons-sous-Bois, à **3 384 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Clichy-sous-Bois est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 428 € │↓ −0,8 % │573 │1,6 km Raincy](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-raincy│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemomble](https://│3 901 € │↓ −1,3 % │747 │2,3 km prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ lemomble-93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clichy-sous-Bois](htt│1 892 € │↑ +2,5 % │331 │2,7 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/clichy-sous-bois-93)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfermeil](https://│3 500 € │↓ −1,0 % │434 │4,7 km prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tfermeil-93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-Plaisance](ht│4 278 € │↓ −9,5 % │652 │4,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/neuilly-plaisance-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romainville](https://│5 756 € │↑ +4,6 % │859 │5,5 km prescriptio.fr/dvf/rom│ │ │ │ ainville-93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 611 € │↓ −7,7 % │337 │6,6 km Bourget](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-bourg│ │ │ │ et-93) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │7 141 € │↓ −0,4 % │689 │6,8 km Lilas](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/les-lilas-│ │ │ │ 93) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Pavillons-sous-Bois. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Pavillons-sous-Bois en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **34 logements**, SEINE-SAINT-DENIS HABITAT, Les Pavillons-sous-Bois. autorisé en 2026 · en cours **36 logements**, SCCV AB 256, Les Pavillons-sous-Bois. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Pavillons-sous-Bois](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/les-pavillons-sous-bois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Pavillons-sous-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Pavillons-sous-Bois - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/les-pavillons-sous-bois) - [Électricien près des Pavillons-sous-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Peintre de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/93) - [Menuisier dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/93) - [Trouver un professionnel : plombier (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pré-Saint-Gervais6 637 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pre-saint-gervais-93) - [Tremblay-en-France2 933 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tremblay-en-france-93)