# Prix immobilier Les Orres (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Orres (05) : appartement 3 000 €/m², maison 3 963 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-orres-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Les Orres Marché équilibré · 43/100 INSEE 05098 510 habitants · 7 hab./km² # Prix immobilier Les Orres (05) Un appartement s'y vend **3 000 €/m²** et une maison **3 963 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 308 ventes enregistrées Appartement 3 000€/m² ↓ −0,9 % sur un an Maison 3 963€/m² ↓ −11,6 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 474 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 454 €/m²** et la maison **693 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **693**Maison **3 454**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 383 en 2025 58 22 13 31 25 35 45 25 24 26 22 57 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │57 │3 454 €/m² │693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │22 │4 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │3 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│24 │3 383 €/m² │3 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │25 │3 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │45 │2 658 €/m² │4 104 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │35 │3 521 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │25 │3 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │31 │3 405 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │3 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │22 │3 825 €/m² │3 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │58 │3 082 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 981 et 3 829 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 087 à 3 539 €/m², avec 55 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 9 40 55 43 18 7 2 5 1 730 2 182 2 634 3 087 3 539 3 991 4 443 4 895 5 347 **médiane 3 417** 2 981 3 829 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 452 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 690 et 9 143 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │55 % │3 335 €/m²│26 m² │↓ −3,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │3 552 €/m²│34 m² │↑ +3,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 332 €/m²│56 m² │↓ −19,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │5 % │3 672 €/m²│125 m² │↓ −11,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 949 €/m²│58 m² │↑ +13,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │3 908 €/m²│84 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 963 €/m² en tête de page, 3 672 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES CHAMOIS │3 563 €/m²│54 │↑ +3,5 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES │3 445 €/m²│31 │↑ +0,4 % MELEZES │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Locaux11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 46 m² │46 m² │72 000 € │1 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 35 m² │35 m² │183 060 €│5 230 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 48 │48 m² │140 360 €│2 924 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Appartement, 1 pièce27/12/2025 · 28 m² │28 m² │85 000 € │3 036 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/12/2025 · 26 m² │26 m² │76 000 € │2 923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 30 │30 m² │126 710 €│4 224 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 53 │53 m² │128 600 €│2 426 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 28 m² │28 m² │119 100 €│4 254 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 26 m² │26 m² │80 000 € │3 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 35 m² │35 m² │126 000 €│3 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 27 m² │27 m² │80 600 € │2 985 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 41 m² │41 m² │138 090 €│3 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 50 │50 m² │149 000 €│2 980 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 35 m² │35 m² │111 200 €│3 177 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 29 m² │29 m² │105 000 €│3 621 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 26 m² │26 m² │90 000 € │3 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 33 │33 m² │138 500 €│4 197 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 35 m² │35 m² │123 500 €│3 529 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │383 │3 429 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │373 │3 473 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │363 │3 311 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │520 │2 886 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │472 │2 629 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Orres ? En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 3 963 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher aux Orres ? Zone Est (3 563 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 445 €/m²). Combien de temps pour vendre aux Orres ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Orres, à **3 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sauveur](https://p│3 081 € │↑ +44,5 %│110 │6,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-s│ │ │ │ auveur-05) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baratier](https://prescr│3 235 € │↓ −9,3 % │26 │6,1 km iptio.fr/dvf/baratier-05)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-d'Embrun](ht│4 190 € │↓ −48,4 %│41 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-andre-d-embrun-05) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Risoul](https://prescrip│3 650 € │↑ +11,5 %│296 │15,1 km tio.fr/dvf/risoul-05) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vars](https://prescripti│3 639 € │↑ +10,0 %│342 │16,1 km o.fr/dvf/vars-05) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ceillac](https://prescri│3 293 € │↓ −17,6 %│81 │25,9 km ptio.fr/dvf/ceillac-05) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Crépin](https://pr│2 000 € │↑ +31,8 %│74 │26,7 km escriptio.fr/dvf/saint-cr│ │ │ │ epin-05) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orcières](https://prescr│2 230 € │↑ +6,5 % │264 │28,2 km iptio.fr/dvf/orcieres-05)│ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Orres. Dernière vente connue le 30/12/2025. Les Orres en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **117 logements**, SCCV KALYSTRA, Les Orres. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire des Orres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/les-orres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Orres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Orres - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/les-orres) - [Chauffagiste près des Orres](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Entreprise de finition des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/05) - [Serrurier-métallier dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/05) - [Trouver un professionnel : isolant (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Avançon1 053 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avancon-05) - [Arvieux2 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arvieux-05) - [Remollon3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/remollon-05) - [Saint-Léger-les-Mélèzes2 120 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-les-melezes-05)