# Prix immobilier Les Ormes (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Ormes (89) : appartement 4 526 €/m², maison 1 455 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-ormes-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Les Ormes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89281 281 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Les Ormes (89) Un appartement s'y vend **4 526 €/m²** et une maison **1 455 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 187 ventes enregistrées Appartement 4 526€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 455€/m² ↓ −22,9 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 133 k€ Loyer estimé 18,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 034 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 034**Maison déc. janv. févr. avr. mai juil. août déc. avr. juin nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois 1 4 6 2 6 6 1 2 5 1 1 7 déc. janv. févr. avr. mai juil. août déc. avr. juin nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│7 │1 034 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│1 │1 454 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │671 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│2 │2 791 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │6 │4 880 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │6 │536 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │2 │1 379 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2024 │6 ─────────────┼────── janvier 2024 │4 ─────────────┼────── décembre 2023│1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 063 €/m²│200 m² │↓ −22,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 455 €/m² en tête de page, 1 063 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 19 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 270 │270 m² │397 000 €│1 470 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 174 │174 m² │104 000 €│598 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces04/11/2025 · 98 m² │98 m² │142 500 €│1 454 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/04/2025 · 225 │225 m² │151 000 €│671 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2024 · 67 │67 m² │187 000 €│2 791 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/07/2024 · 83 │83 m² │405 000 €│4 880 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/05/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/05/2024 · 61 │61 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/04/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/04/2024 · 174 │174 m² │120 000 €│690 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│14 ────────────────┼────── 2024 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │25 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │74 │4 526 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 14. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Ormes ? En médiane sur 12 mois, 4 526 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Ormes ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Ormes, à **4 526 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Merry-la-Vallée](https:│4 140 € │73 │7,5 km //prescriptio.fr/dvf/mer│ │ │ ry-la-vallee-89) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beauvoir](https://presc│5 287 € │62 │11,0 km riptio.fr/dvf/beauvoir-8│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tannerre-en-Puisaye](ht│598 € │89 │14,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /tannerre-en-puisaye-89)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cudot](https://prescrip│4 412 € │28 │16,2 km tio.fr/dvf/cudot-89) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-sur-Ouanne](htt│2 125 € │27 │17,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ moulins-sur-ouanne-89) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villevallier](https://p│2 483 € │26 │21,1 km rescriptio.fr/dvf/villev│ │ │ allier-89) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rousson](https://prescr│2 805 € │23 │27,2 km iptio.fr/dvf/rousson-89)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jussy](https://prescrip│648 € │11 │27,5 km tio.fr/dvf/jussy-89) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Ormes. Dernière vente connue le 09/12/2025. Les Ormes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Ormes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Ormes - [Architecte près des Ormes](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Travaux spécialisés de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/89) - [Économiste de la construction dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/89) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-Saint-Salves5 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-saint-salves-89) - [Thury1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thury-89) - [Esnon4 870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esnon-89) - [Passy1 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/passy-89)