# Prix immobilier Les Ormes (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Ormes (86) : appartement 2 883 €/m², maison 1 337 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-ormes-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Les Ormes Marché tendu · 70/100 INSEE 86183 1 613 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Les Ormes (86) Un appartement s'y vend **2 883 €/m²** et une maison **1 337 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 558 ventes enregistrées Appartement 2 883€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 337€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 732 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 732**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 22 10 1 1 26 1 16 4 6 3 2 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 732 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │1 509 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │26 │876 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │780 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │942 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │22 │925 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 892 à 3 083 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 0 0 1 2 892 3 083 3 273 3 464 3 654 3 845 4 035 4 226 4 416 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 191 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 235 €/m²│86 m² │↑ +5,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 337 €/m² en tête de page, 1 235 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 88 m² │88 m² │100 000 €│1 136 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 80 m²│80 m² │8 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 58 m²│58 m² │135 000 €│2 328 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 57 m²│57 m² │86 000 € │1 509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 80 m²│80 m² │115 000 €│1 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 240 │240 m² │160 000 €│667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 8 pièces (12 biens) 30/06/2025 · 299 │299 m² │298 000 €│997 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 78 m²│78 m² │70 500 € │904 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces26/05/2025 · 72 m² │72 m² │96 000 € │1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces30/04/2025 · 89 m² │89 m² │78 000 € │876 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 25/04/2025 · 60 m²│60 m² │51 000 € │850 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │76 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │129 │3 283 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │142 │2 345 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │129 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Ormes ? En médiane sur 12 mois, 2 883 €/m² pour un appartement et 1 337 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Ormes ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Ormes, à **2 883 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Buxeuil](https://prescriptio.fr/dvf/│557 € │97 │3,1 km buxeuil-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ingrandes](https://prescriptio.fr/dv│867 € │77 │10,6 km f/ingrandes-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-les-Trois-Clochers](ht│823 € │146 │17,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-gervai│ │ │ s-les-trois-clochers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Availles-en-Châtellerault](https://p│1 403 € │↑ +35,5 %│73 │23,4 km rescriptio.fr/dvf/availles-en-chatell│ │ │ │ erault-86) │ │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Scorbé-Clairvaux](https://prescripti│1 984 € │116 │23,6 km o.fr/dvf/scorbe-clairvaux-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cenon-sur-Vienne](https://prescripti│4 040 € │92 │23,7 km o.fr/dvf/cenon-sur-vienne-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Colombiers](https://prescriptio.fr/d│772 € │71 │24,9 km vf/colombiers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 866 € │↑ +25,0 %│185 │25,2 km Roche-Posay](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/la-roche-posay-86) │ │ │ │ ─────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Ormes. Dernière vente connue le 19/12/2025. Les Ormes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Ormes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Ormes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/les-ormes) - [Bureau d'études près des Ormes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Conseil technique de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/86) - [Promoteur immobilier dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/86) - [Trouver un professionnel : architecte (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pleumartin2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleumartin-86) - [Vouneuil-sur-Vienne5 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouneuil-sur-vienne-86) - [Bonneuil-Matours3 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-matours-86) - [Monts-sur-Guesnes3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monts-sur-guesnes-86)