# Prix immobilier Les Moutiers-en-Retz (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier aux Moutiers-en-Retz (44) : appartement 3 135 €/m², maison 3 786 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/les-moutiers-en-retz-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Les Moutiers-en-Retz Marché équilibré · 37/100 INSEE 44106 1 939 habitants · 200 hab./km² # Prix immobilier Les Moutiers-en-Retz (44) Un appartement s'y vend **3 135 €/m²** et une maison **3 786 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 737 ventes enregistrées Appartement 3 135€/m² ↓ −9,7 % sur un an Maison 3 786€/m² ↓ −6,8 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 100 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 100**Maison **2 909**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois 34 7 2 8 7 3 9 5 18 15 14 4 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │4 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │4 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 440 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │4 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │2 909 €/m² │3 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │8 │3 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │4 137 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │4 664 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │34 │3 786 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 815 à 2 936 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 2 0 0 0 0 1 2 815 2 936 3 057 3 178 3 299 3 420 3 541 3 662 3 783 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 121 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │3 836 €/m²│70 m² │↓ −6,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 909 €/m²│44 m² │↓ −26,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 119 │119 m² │654 000 €│5 496 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 60 │60 m² │42 309 € │705 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 54 │54 m² │320 000 €│5 926 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 55 m² │55 m² │167 000 €│3 036 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 224 │224 m² │420 000 €│1 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces19/11/2025 · 32 m² │32 m² │122 200 €│3 819 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 104 m² │104 m² │360 000 €│3 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 49 m² │49 m² │219 000 €│4 469 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 90 m² │90 m² │413 430 €│4 594 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 52 m² │52 m² │230 000 €│4 423 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 92 │92 m² │307 000 €│3 337 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 13/10/2025 · 159 │159 m² │562 500 €│3 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 92 │92 m² │419 000 €│4 554 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 266 │266 m² │750 000 €│2 820 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces26/09/2025 · 60 m² │60 m² │225 000 €│3 750 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │92 │2 909 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │127 │3 240 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │148 │3 178 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │177 │3 520 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │175 │3 091 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 126 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² aux Moutiers-en-Retz ? En médiane sur 12 mois, 3 135 €/m² pour un appartement et 3 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre aux Moutiers-en-Retz ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Les Moutiers-en-Retz, à **3 135 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire-de-Chaléons](ht│1 858 € │160 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -hilaire-de-chaleons-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vue](https://prescriptio.fr/d│2 714 € │168 │17,5 km vf/vue-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paulx](https://prescriptio.fr│4 800 € │166 │18,7 km /dvf/paulx-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Préfailles](https://prescript│4 296 € │↓ −14,2 %│139 │18,9 km io.fr/dvf/prefailles-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cheix-en-Retz](https://prescr│1 881 € │41 │20,0 km iptio.fr/dvf/cheix-en-retz-44)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lumine-de-Coutais](http│4 375 € │86 │20,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ umine-de-coutais-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léger-les-Vignes](https│3 553 € │83 │23,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-le│ │ │ ger-les-vignes-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brains](https://prescriptio.f│2 446 € │69 │23,7 km r/dvf/brains-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Moutiers-en-Retz. Dernière vente connue le 23/12/2025. Les Moutiers-en-Retz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit aux Moutiers-en-Retz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Aux Moutiers-en-Retz - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/les-moutiers-en-retz) - [Entreprise de finition près des Moutiers-en-Retz](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Serrurier-métallier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/44) - [Isolant dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corsept4 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corsept-44) - [Le Temple-de-Bretagne3 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-temple-de-bretagne-44) - [Notre-Dame-des-Landes3 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-des-landes-44) - [La Planche1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-planche-44)